Расселение старых домов в Петербурге

Петербуржцам в недалеком будущем придется частично оплачивать капитальный ремонт своих домов. Городские власти разрабатывают проект постановления, согласно которому собственникам придется участвовать в финансировании необходимых работ, передает корреспондент АЖУРа.

Как сообщил на пресс-конференции председатель жилищного комитета Юнис Лукманов, проект постановления о субсидиях капитального ремонта в многоквартирных домах предполагает, что собственники жилья будут участвовать в финансировании капитального ремонта в размере не менее 5 процентов от его стоимости. При этом, по некоторым видам работ, за которые несет ответственность город (например, длительное время неремонтировавшиеся лифты), оплаты от жильцов требовать не будут.

Условие участия в такой программе – согласие всех собственников оплатить 5% от общей стоимости работ по капремонту. Субсидии города могут составлять от 50% до 95% расходов. По словам Лукманова, в начале октября на утверждение правительства Жилищный комитет вынесет два постановления, регламентирующие порядок выделения бюджетных субсидий на проведение капремонтов. В том числе будут определены конкретные виды ремонтных работ, оплату которых возьмет на себя город.

«В настоящее время мы определяем виды работ, для проведения которых не потребуется софинансирования со стороны собственников жилья. Возможно, это будет капитальный ремонт лифтов, инженерных сетей и другое»,- сказал Лукманов.

По его словам, сразу после принятия постановлений начнется формирование городской адресной программы по проведению капремонтов.

Этот вопрос, по словам Лукманова, еще обсуждается, но, скорее всего, такое решение будет принято. Итоговая же сумма участия собственников жилья в капремонте будет определяться после обследования всего здания. Председатель жилищного комитета надеется, что проект постановления будет готов уже в первых числах октября, во всяком случае не позднее ноября этого года.

Наступила определенность вокруг проблемы реконструкции дома N1/24 на Гагаринской улице в исторической части Петербурга. Он расположен на территории квартала, ограниченной набережной Кутузова, Гагаринской улицы, улицей Чайковского и набережной реки Фонтанки.

По словам Михаила Овчинникова(начальник отдела строительства и землепользования Центрального района) – «Все остальные здания ни сносу, ни реконструкции не подлежат».

С апреля 2008 год жители всего квартала постоянно борются против возможного сноса своих зданий, и ни разъяснения администрации Центрального района, ни заявление вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова не убедили их в том, что заказчик не собирается перестраивать весь квартал. Заказчиком является ООО «Невское».
Читать полностью »

Во вторник 23 сентября прошло мероприятие посвещенное проведению Гражданского жилищного форума в начале октября. По вопросам расселения на нем выступили: начальник отдела целевых программ и приоритетных проектов городского Комитета по строительству Лариса Шабашова и главный специалист Жилищного комитета Санкт-Петербурга Павел Ильин.

Миллион «квадратов» аварийки для Петербурга – не предел

Более 1 млн кв. м жилья в Санкт-Петербурге признано аварийным, еще около 1 млн кв. м находится в предаварийном состоянии, и 9 млн кв. м – это хрущевки, также предназначенные под расселение.

«Сегодня адресная программа расселения ветхого жилья включает в себя 40 территорий, застроенных домами первых массовых серий. Этот перечень – не исчерпывающий, он будет дополняться по мере реализации программы», – подчеркнула Лариса Шабашова.

Читать полностью »

В рамках программы реновации пятиэтажек на торги выставлено первых два квартала

В адресной программе правительства Санкт-Петербурга сорок участков, где дома постройки второй половины ХХ века подлежат сносу. На их месте должны вырасти современные кварталы. И это не просто бумажный план. Губернатором уже подписано постановление по двум территориям: квартал № 5 в районе Дачного и № 2-а в районе Ульянки. Теперь должен состояться аукцион. Учитывая сложность проекта и неоднозначное к нему отношение населения, встревоженного вопросами грядущего переселения с насиженных мест, срок ознакомления с документами будет не месяц, как обычно, а два.

Доберемся до всех

До «хрущевок» уже неоднократно пытались добраться. Когда-то активно пропагандировалась программа санации, то есть обновления фасадов и коммуникаций. Но, видно, как ни ретушируй дома первых массовых серий, их микроскопическое нутро сложно выдать за современное и благоустроенное жилье. «Хрущобы» – бич многих российских городов, наследство не самых лучших в архитектурном плане времен.

Напомним, что квартал в Дачном был застроен в 1963 – 1964 годах. Панельные дома занимают площадь почти 38 гектаров. Из 62 жилых домов планируется снести 48, в том числе два ранее расселенных дома. Всего 99 тыс. кв. метров. На месте снесенного квартала возведут почти 400 тыс. кв. метров нового жилья. Срок реализации проекта – девять лет. Город берет на себя строительство или реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, в частности детского сада на 380 мест и школы на 1250 мест. Остальное – за инвесторами.

Читать полностью »

На сайте делового петербурга появился небольшой заметка по поводу признания аварийными и планов по расселению зданий которые являются памятниками архетектуры и прочих охраняемых государством обьектов.

У участвующих сторон слишком противоположные позиции для того чтобы придти к компромисному решению. Кто то хочет заработать построив дом в центре, кто то рад переехать из разваливающегося здания, кто то наоборот не хочет покидать насиженое гнездо и не против перестройки дома, кто то расценивает как убийство снос старых домов. Не имея хоть какого то компромисного решения власть должна принять чью либо сторону в этом вопросе, но тем самым обидев участников конфликта с противоположной позицией.

Во Фрунзенском районе ориентировочно проведение реновации намечено в пяти кварталах: «Фарфоровский», «Витебская — Сортировочная», квартал № 18, ограниченный улицами Турку, Бела Куна, Пражской и Софийской, квартал № 37, границы которого проходят по улице Прилукской, Лиговскому проспекту, а также улицам Тамбовская и Растанная, квартал № 20.

Последний, ограниченный Софийской улицей, Южным шоссе, проспектом Славы, внесен в программу условно, поскольку компания ЛСР, которая является собственником этой территории, поставлена перед необходимостью разработать проект планировки для всего квартала в целом, включая расположенный на этих землях бывший заводской поселок.

Об этом, как передает корреспондент «Фонтанки», было заявлено на сегодняшних слушаниях проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) во Фрунзенском районе.
Читать полностью »