Расселение старых домов в Петербурге

За три года (2005-2007) Петербург расселил около 140 ветхих и аварийных домов. Причем, с каждым годом процент расселения падал, достигнув рекорда в прошлом году. За оставшиеся три года (2008-2010) чиновникам предстоит, согласно их же планам, высвободить 460 зданий. Они держат в секрете, какая волшебная палочка позволит почти в три раза ускорить этот процесс. Может быть, мировой финансовый кризис? Смольный пообещал в связи с дефолтом в несколько раз увеличить закупку жилья на госнужды.

Расселение в рублевом эквиваленте

В 2008 году на капитальный ремонт ветхого и аварийного жилищного фонда Петербурга планируется направить 17,4 млрд рублей (10,4 млрд — из городской казны, 7 млрд – из федерального Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства). Причем, как сообщил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, это в 1,17 раза больше, чем в 2007 году, и в 8,3 раза больше, чем в 2004 году. Так, в 2004 году на эти цели было направлено 2,1 млрд рублей; в 2005 году – 4,8 млрд руб.; в 2006 году – 6,9 млрд руб.; в 2007 году – 14,8 млрд руб.

Читать полностью »

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 9 октября. «Я могу с уверенностью сказать, что по уплотнительной застройке новых решений в последнее время не принималось. Но есть и будет строительство там, где сносят старые дома и появляется пятно. Это — не уплотнительная застройка а реновация квартала», — заявила сегодня губернатор Петербурга Валентина Мавтиенко в эфире радио «Эхо Петербурга».

По словам губернатора, в Петербурге не будет строек в местах, где существуют зеленые насаждения. Специально для этого принят Закон о зеленых насаждениях. Поправки к закону, отметила Матвиенко, принимаются только потому, что далеко не все в законе соответствует действительности: где-то насаждений фактически нет, а «на бумаге» они есть, и наоборот. Полностью прояснить картину поможет инвентаризация насаждений, которая еще не закончена.

Матвиенко рассказала о том, что исключить ошибки при принятии решений о строительстве чиновникам помогает новое правило — на заседаниях городского правительства место предполагаемой застройки показывается в режиме он-лайн, и члены правительства видят, где можно строить, а где нельзя.

Источник: Росбалт Петербург

Депутаты ЗС СПБ, вошедшие в состав комиссий районов СПб по развитию застроенных территорий в СПб

Принято на заседании ЗС СПб 8 октября 2008 г.

Юнис Лукманов председатель жилищного комитета администрации Петербурга ответил на вопросы журналистов о состоянии ЖКХ, ходе его реформирования, о ситуации с аварийным жильем и бытовым мусором.
<strong>- Накануне принятия нового трехлетнего бюджета Петербурга рассчитываете ли вы на увеличение финансирования расходов жилищной сферы?</strong>

- Оно увеличивается каждый год. Если в 2004 году на весь капитальный ремонт и благоустройство потратили 2 миллиарда, то в нынешнем году на эти цели выделено уже более 17 миллиардов. Грех жаловаться! Другое дело, что в городе очень остро стоит вопрос недоремонта. Самая сложная позиция – дома дореволюционной постройки. В таких зданиях находится более 10 миллионов квадратных метров жилья. Умножьте эту цифру на сумму реконструкции (а по-другому с этими домами никак) и получите как минимум целый бюджет города. А нужно ведь еще что-то делать с инженерными сетями. Давайте вспомним о хрущевках, благоустройстве – получатся просто астрономические цифры! Но сами по себе эти цифры ничего не решают. Нам нужно создать систему, которая могла бы эффективно работать и расходовать средства грамотно и с пользой для города.
Читать полностью »

Репортаж на “100 ТВ” посвященный процессу расселения аварийного жилья в Санкт-Петербурге.Ничего особо нового в репортаже нет. Просто приведены мнения различных людей о ситуации вокруг признания домов аварийными и их расселения, и описано несколько различных случаев дающих представление о том что все не очень просто.

Вот несколько цитат из репортажа, прочитать целиком можно по ссылке:

Милена Пономарева, жительница дома №1 по ул. Большая Подьяческая:

- Очень не хотелось бы уезжать. Ребёнок пошёл здесь в школу. Здесь хотелось бы остаться.

- А если предложат спальный район?

- Это будет катастрофа. Мы, конечно, туда не поедем.

Юнис Лукманов, председатель жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга:

«Этот вопрос рассматривается в суде: есть процедуры специальные. Я даже знаю пример, когда с Васильевского острова приходила ко мне целая делегация со старым заключением, показывали мне, какие работы выполнены, и мы признали, что расселение не требуется».

Виктор Осипов, житель 10-го квартала:

- Вы хотите выехать из своей квартиры?

- А как же! Мы никак не дождёмся, когда нам дадут. Мы хотим туда переехать, потому что моя жена больная, очень больная. Самому приходится всё делать. Хоть я ходячий, так могу, что-то ей сделать.

Евгений Баклагин, адвокат:

«Мы провели независимую экспертизу этих домов. Эксперты утверждают, что дома не являются аварийными. Есть ряд проблем, которые требуют ремонта, но аварийности нет».

Квартиры в новых домах на окраине, что предлагают власти взамен, жителей не устраивают: потолки ниже, стены тоньше, от центра города дальше. Правда, недовольных здесь – меньшинство. В остальных квартирах, где годами не делали ремонт, спят и видят новое жилье.

Отправным пунктом в истории «коммуналок» послужило Постановление Петросовета о вселении пролетариев в пустующие барские квартиры, вышедшее 1 марта 1918 года. Расцвет «коммуналок» пришелся на 1960-70 годы. Из них дома старого фонда до недавнего времени составляли 19% от общего числа коммуналок, дома после 1960 года постройки – «хрущевки», «брежневки»— 69%. На дома 1917-1960 годов -«сталинки», «кировки», «немецкие коттеджи», ранние «хрущевки»-приходится доля в 12%. Фонд коммунальных квартир пополняли и бывшие гостиницы. В настоящее время число их возросло за счет приватизированных общежитий. Через «коммуналки» прошли практически все коренные петербуржцы. Это целый пласт петербургской культуры — литературы, искусства. С  1986 по 2003 год были расселены 148 тыс/, т. е. почти половина коммунальных квартир. Основными «ликвидаторами» были риэлторы.

На днях Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло в первом чтении законопроект о внесении изменений в городскую программу «Расселение коммунальных квартир», к реализации которой приступили в апреле 2008 года. Чиновники предлагают ввести в закон норму, согласно которой размер участия юридических лиц в расселении аварийных коммунальных квартир должен составлять не менее 50% общей площади, пока эта норма -не менее 70% площади.                         Кроме того, планируется исключить из закона непременное условие, чтобы все жители расселяемых коммуналок являлись очередниками. Пока же на участие в программе могут претендовать только 7 276 квартир из 112 524. Но субсидии, по-прежнему, будут выдаваться только очередникам.

Председатель Жилищного комитета правительства Юнис Лукманов убежден, что процесс расселения коммуналок будет нарастать по геометрической прогрессии.
Планируется, что в рамках программы к 2011 году будут расселены 56 тысяч 500 семей, проживающих в коммуналках, из которых 40 тысяч 500 — очередники.
Так в течение 2008 года запланировано расселить 2 тысячи 167 квартир. Порядка 500 квартир — за счет оказания государственной помощи (выплаты субсидий). На эти цели в бюджете предусмотрено 1,5 млрд рублей. Остальные 1 667 квартир — за счет средств инвесторов, путем перераспределения и выкупа гражданами освободившихся комнат.

Источник: Hi-Spb.ru

Евтухов Виктор Леонидович, председатель Комитета по законодательству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
Интрервью с ним опубликовано на сайте БН.ру. Он касается законодательной деятельности в части недвижимости вообще. Часть ответов затрагивающий программы расселения я привел ниже.

– Виктор Леонидович, вы являетесь соавтором большинства законодательных инициатив, регулирующих деятельность рынка недвижимости Петербурга. Расскажите о судьбе основных нормативных актов, которые были приняты при вашем непосредственном участии.

- Сегодня в Петербурге реализуется концепция государственной жилищной политики, которая рассчитана на период до 2011 года. Город расселяет аварийные дома, способствует улучшению жилищных условий граждан, проживающих в общежитиях и являющихся очередниками. Ведется работа по реновации территорий, застроенных домами первых массовых серий, расселяются коммунальные квартиры.

Читать полностью »