Расселение старых домов в Петербурге

Госкорпорация “Фонд содействия реформированию ЖКХ” планирует упростить порядок предоставления регионам целевых субсидий на переселение граждан из аварийного и ветхого жилья. Соответствующие поправки в законодательство будут подготовлены в ближайшее время, сообщила РИА Новости заместитель генерального директора фонда Анна Чепурина.

Накануне премьер-министр Владимир Путин поручил выделить дополнительные 50 миллиардов рублей субъектам РФ для приобретения жилья с целью расселения аварийного фонда.

Эта мера в том числе направлена на поддержку строительного сектора в условиях финкризиса – из-за нехватки финансовых средств строительство в РФ может существенно сократиться. Государство может спасти ситуацию, увеличив покупку социального жилья у девелоперов.

Читать полностью »

Премьер-министр Владимир Путин поручил выделить из Фонда реформирования ЖКХ двухлетний лимит в 50 млрд рублей на дополнительные субсидии субъектам федерации. Деньги пойдут на приобретение жилья и расселение аварийного фонда, сообщает РИА “Новости”.

На совещании с вице-премьером, министром финансов РФ Алексеем Кудриным и главой Минрегиона Дмитрием Козаком Путин объявил им, что среди целей работы Фонда реформирования ЖКХ “главной является расселение аварийного фонда”. “Считаю возможным опережающим порядком выделить дополнительные субсидии субъектам РФ на приобретение жилья с целью расселения аварийного фонда”, – заметил Путин.

Он напомнил, что в понедельник, 13 октября, правительство “в очередной раз обсуждало проблемы мировой экономики и то, как они отражаются на развитии российской экономики”. На встрече с участием Внешэкономбанка, в частности, “речь шла о необходимости уделять первостепенное внимание реальному сектору экономики”, напомнил Путин.

Читать полностью »

Смольный собирается в разы увеличить объем закупок готового жилья у застройщиков под реализацию собственных социальных программ. Бюджет 2010-2011 гг. по этой статье обещают увеличить в несколько раз.

Первым о возможности увеличения финансирования закупок строящегося жилья рассказал вице-губернатор Александр Вахмистров.

По его мнению, эта мера выгодна как застройщикам, так и городу: строители смогут сбыть непродаваемое в сегодняшней ситуации жилье, а город получит квартиры для расселения ветхого и аварийного фонда. Правда, г-н Вахмистров оговаривает, что Жилищный комитет не готов покупать любые объекты.

«Нам не нужны однокомнатные квартиры по 70 кв.м или «двушки» по 150 метров», — говорит он. Напомним, что в рамках конкурсов по закупкам чиновники рассматри-вают квартиры с муниципальной отделкой, иногда предъявляют требования к удаленности домов от метро и районам строительства.

По словам вице-губернатора, сейчас рассматривается возможность увеличить бюджет закупок на следующий год «в два-три раза». По данным Жилищного комитета, пока по этой статье в 2010-2011 гг. запланировано потратить 68,4 млн рублей.

Читать полностью »

Руководитель Департамента консалтинга петербургского филиала GVA Sawyer Ирина Солонова считает, что мировой экономический кризис не остановит реализацию проектов реновации в Санкт-Петербурге, а лишь замедлит ее. Об этом она рассказала во вторник на пресс-конференции, посвященной реновации завода «Красный треугольник» в Санкт-Петербурге. Заказчиком проекта выступила УК «Музей».

Как заявила в среду Солонова, в условиях кризиса проекты реновации будут «менее масштабными, более приземленными».

«Общая площадь проектов составит в среднем 40 тыс. кв. метров каждый», – уточнила эксперт.

Более ясная ситуация на рынке реновации и выводы относительно глобальных перспектив этого рынка будут определены в январе-феврале 2009 года, считает эксперт.

«В этот период будет ясно, перерос ли существующий финансовый кризис в экономический», – добавила Солонова, отметив, что с рынка уйдут девелоперы, которые предлагают «нереальные проекты».

«Останутся самые сильные, выносливые игроки рынка», – уточнила она.

Источник БН.ру

Источник Бюллетень Недвижимости | Автор Игорь Воронин

Городская программа расселения коммунальных квартир попала в сферу внимания финансовых структур. Наш собеседник – председатель правления ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» Валерий Субханкулов.

– Валерий Маратович, каковы взаимоотношения ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» и ООО «ФК «Альтернатива» – победителя двух конкурсов на право расселения коммунальных квартир? Банк выступил учредителем этой финансовой компании?

– Фактически «Альтернатива» является аффилированной с банком компанией. Во взаимоотношениях с клиентами (а у нас они представляют в основном малый и средний бизнес) требуется определенная гибкость. К сожалению, сегодняшнее банковское законодательство не способствует тому, чтобы можно было удовлетворять все потребности клиентов, особенно по сделкам, так или иначе связанным с объектами недвижимости, и по ипотечному кредитованию. Набор инструкций, регламентов, механизмов управления рисками, которого должен придерживаться банк, зачастую не позволяет достичь того уровня мобильности, которого от нас ожидает клиент. Очень часто представители малого и среднего бизнеса соглашаются на повышенные процентные ставки при условии того, что процедуры проходят в ускоренном режиме. Так что банк и финансовая компания – это, можно сказать, две руки.

Читать полностью »

Один из самых острых вопросов в жизни района – программа реновации «хрущевок». Читателей Метро в основном волнует – когда их дом, попавший в программу реновации, снесут, а жильцов начнут переселять в новые дома. И стоит ли в таком случае делать ремонт и менять окна?

– Андрей Викторович, как в районе идет программа по расселению? Ведь Кировский район, по сути, стал первопроходцем в Петербурге в реализации программы реновации территорий, застроенных домами первых массовых серий, именуемых в народе «хрущевками»?
– Да, Кировский район стал  первым на этом долгом и нелегком пути. В Постановление правительства города о реновации включены два  наших квартала – №2 Ульянка  и  №5 Дачное, ставших пилотными проектами этой программы. До Петербурга  в этом деле был только один реальный пример – Москва. Но в столице в этом вопросе есть свои тонкости и нюансы. Как пойдет у нас этот процесс – пока трудно предсказать.  Сдвигать же с места эту «огромную махину» все равно надо, поскольку «хрущевки» давно уже устарели и морально и физически. Поэтому было принято решение – провести первый аукцион по застройке освобождаемых территорий в самое ближайшее время -  29 октября. И лишь после его проведения фирма, которая его выиграет, будет делать планировку территорий, готовить проект реконструкции кварталов и всю необходимую документацию.

Читать полностью »

Автор Игорь Воронин

На исходе первого года реализации городской программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» в Смольном решили ее подкорректировать. Законодательное Собрание уже приняло в первом чтении соответствующий законопроект.

Если программа корректируется – значит, что ее воплощение в жизнь не до конца удовлетворяет разработчиков. Скоропалительные выводы о провале, сделанные экспертами, загодя и на всякий случай, в целом все-таки не оправдались. И девять месяцев этого года – время действия программы – дают кое-какую пищу для размышлений, в том числе и вполне удобоваримую.

Вести статистики

Напомним, что программа расселения коммунальных квартир рассчитана до 2016 года с объемом финансирования более 75 млрд руб. Соответствующие документы начали разрабатываться с начала 2007 года, и согласно расчетным показателям за девять лет намечено расселить из 118 тысяч квартир только 57 тысяч.

Читать полностью »