Расселение старых домов в Петербурге

Проблема обеспечения молодых семей в регионах России решается по-разному. Однако, по данным администраций региональных правительств, программа обеспечения жильем молодых с каждым годом становится все более востребованной. Количество участников этой программы за период 2007-2008 гг. выросло в разы.

В Санкт-Петербурге в рамках целевой программы «Молодежи – доступное жилье» до 2010 года планируется оказать содействие трем тысячам молодых семей. До конца 2008 года в рамках этой программы жилищные условия улучшат 1 тыс. 60 молодых людей. За 6 месяцев 2008 года было оказано государственное содействие 759 семьям, им выделили субсидии в размере 729,9 млн рублей. Напомним, по итогам реализации программы в 2007 году условия улучшили 370 семей.

В Мурманской области за три года 67 семей улучшили свои жилищные условия в рамках муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска» на 2007-2008 годы. На реализацию программы было выделено19,5 млн рублей из городского бюджета, 2,9 млн – из областного, 980 тысяч рублей – из федерального бюджета. Из внебюджетных источников (в основном за счет ипотечного кредитования семей-участниц) поступило 78,5 млн рублей.

В 2007 году на участие было подано 74 заявления в 2008 году – уже 190 заявлений. Основной список участников программы в 2009 году насчитывает 50 семей, еще 70 находятся в резерве.

В 2008 году в Краснодарском крае 65 семей попали в проект программы поддержки молодых семей и 25 семей – «на подходе». Приобретение жилья осуществляется на основании договоров долевого участия и предоставления соцвыплат.

Краевая программа «Квартира молодой семье», реализация которой началась в Приморском крае в 2003 году, также набирает обороты. За пять лет более 1 тысячи 330 молодых семей получили новые квартиры. Кроме того, за это время на вторичном рынке по программе было приобретено 485 квартир и сельских домов. Средства на жилье выделяются из краевого бюджета. Денежная сумма, которую семья получает после покупки квартиры, составляет 40% от ее средней стоимости по региону.

А вот тамбовской молодежи доступное жилье не по карману. За два года лишь 86 из 144 тамбовских молодых семей, включенных в списки городской программы «Молодежи – доступное жилье», обзавелись собственными квартирами и домами. Главной причиной того, что не всем была оказана поддержка, является нехватка собственных средств у молодых семей для софинансирования приобретения или строительства жилья.

Источник: БН.ру

Город упростит жизнь инвесторам, желающим взяться за реновацию “хрущевок”. Правительство в десять раз сократило объем банковской гарантии, которую должны предоставлять девелоперы перед тем, как начать расселение ветхих кварталов. Кроме того, Смольный поможет строителям и денежными средствами, если вдруг в ходе реконструкции территории выяснится, что в новых домах для расселения всех “хрущевцев” квартир не хватает.

Накануне в Смольном строительный комплекс провел совещание по вопросам расселения “хрущевок”. Перед первыми торгами (они состоятся уже 29 октября), правительство города решило окончательно расставить точки над I. И определиться с правилами расселения.

Как сообщили “Фонтанке” в Фонде имущества Петербурга, который, собственно, и займется продажей территорий, застроенных домами первых массовых серий, жизнь девелоперам решили упростить. Так, размер банковской гарантии (ее строительная организация должна представить городу в качестве обеспечения сделки) сократили со 100% от стоимости расселения хрущевского квартала до всего лишь 10%. Причем, эту сумму девелопер должен будет предоставить не на момент сделки, а только во время утверждения проекта планировки, то есть далеко не на первой стадии реализации проекта.

Читать полностью »

Комиссия приняла решение создать рабочую группу для доработки внесенного Губернатором СПб законопроекта “О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга”. Проект предполагает внесение изменений в целевые программы СПб “Молодежи – доступное жилье”, “Санкт-Петербургские жилищные сертификаты” и “Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения”.

Поддержан подготовленный председателем комиссии Светланой Нестеровой проект Закона “О внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга “О порядке и условиях присвоения звания “Ветеран труда”. В проекте предлагается дополнить перечень отраслевых академий наук, награды которых должны учитываться как ведомственные знаки отличия в труде, включив в него Российскую академию сельскохозяйственных наук, Российскую академию образования, Российскую академию архитектуры и строительных наук и Российскую академию художеств.
Решено поддержать разработанный профильной комиссией ЗС по делам ветеранов проект Постановления “О законодательной инициативе о принятии Федерального закона “О внесении изменений в Федеральный закон “О ветеранах” и Федеральный закон “О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации”. В проекте предлагается присвоить звание жителя блокадного Ленинграда гражданам, родившимся в Ленинграде в период с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года, а также проживавшим в блокадном городе менее четырех месяцев.
Одобрен разработанный Алтайским краевым Законодательным Собранием проект Федерального закона “О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации”. Проект предусматривает норму, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право на пользование этим помещением сохраняется за несовершеннолетними и нуждающимися в помощи нетрудоспособными совершеннолетними детьми собственника. Кроме того, предлагается предоставить федеральным судам возможность сохранять право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника на определенный срок.

Для расселения коммунальных квартир привлекаются московские инвесторы. Об этом на пресс-конференции заявила директор ООО Агентство Недвижимости «Невские отели» Наталья Луханина.

Как передает корреспондент «Росбалта», она отметила, что компания имеет уже наработанный «банк» инвесторов.

«Расселение коммуналок — это высокое искусство, — заявила Наталья Луханина. — Оно не всем под силу». Поэтому риэлторам для успешной работы необходимо проходить курсы повышения и специальные психологические тренинги, нужен солидный профессиональный и жизненный опыт. Требуется знание особенностей психики жителей коммунальных квартир.

Директор компании сообщила, что в ближайших планах компании — расселение дома на Синопской набережной.

Напомним, что ООО Агентство Недвижимости «Невские отели» стало победителем первого, пилотного, проекта по выставлению на конкурс коммунальных квартир. В результате торгов компания получила под расселение две трехкомнатные квартиры по адресу: Большая Конюшенная ул., д.11. Ведет переговоры со столичными инвесторами о расселении коммуналок и компания «ФК-Альтернатива». Об этом рассказал акционер компании «ФК-Альтернатива» Валерий Субханкулов. Эта компания признана победителем на вторых и третьих торгах. В результате - ей предстоит расселить 10 квартир.

Источник: Росбалт

Комитет по строительству правительства Петербурга уже на сегодня является крупнейшим заказчиком строительства жилья и социальных объектов. Об этом заявил на пресс-конференции вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Созинов.

Как передает корреспондент «Росбалта» по его словам, сегодня на горзаказ приходится около трети строящегося жилья. На следующий год объемы заказа будут увеличены.

Первый заместитель председателя Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Марина Орлова сообщила, что в этом году под реализацию жилищных программ город заказал 500 тыс. кв. метров жилья, в следующем планируется — 700 тысяч.

Напомним, что, по словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, если того потребует ситуация для спасения петербургского строительного комплекса, Смольный готов увеличить госзаказ в 2-3 раза. Таким образом, Смольный может стать не только крупнейшим, но и основным заказчиком строящегося жилья.

Источник: Росбалт

Предоставление банковской гарантии потребуется непосредственно к моменту начала строительства, а не до начала торгов – такое решение было принято сегодня в Смольном на заседании комиссии по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге, участие в котором принимала и Саморегулируемая ассоциация строителей, сообщает пресс-служба САС.

Соответствующие изменения будут внесены в постановление правительства, регулирующее порядок проведения аукционов по приобретению строительными компаниями права на заключение договора о развитии застроенных территорий, первый из которых, как уже сообщало АСН-инфо, пройдет в Фонде имущества Санкт-Петербурга 29 октября.

Предложение Ассоциации о переносе момента предоставления банковской гарантии было поддержано комиссией, обсуждавшей вопросы субсидирования из средств городского бюджета инвесторов при расселении жителей домов, расположенных на подлежащих реновации территориях.

Отметим, что петербургские строители проявили к предстоящим торгам заметный интерес.

Источник: ASNинфо.ру