Расселение старых домов в Петербурге

В Москве 29 октября состоялась Всероссийская конференция «Стратегия развития жилищного строительства в России». В конференции приняло участие более ста мэров городов Российской Федерации, ряд губернаторов, руководители общественных организаций и строительных компаний. Всего присутствовало более 800 человек. Также в работе конференции приняли участие председатель Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы РФ М.Л. Шаккум и его первый заместитель С.В. Петров, а также руководитель Федерального лицензионного центра А.В. Толкачев и другие официальные лица.

На первой и второй секциях, а также на заседании Общественного совета выступил вице-президент, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой», д.э.н., профессор Л.М. Каплан. Ниже приводятся тезисы его выступления.

«Реновация кварталов массовой застройки 1960-х годов в Санкт-Петербурге: проблемы и пути их решения»

Я коренной житель Санкт-Петербурга и поэтому в своем сообщении хочу поделиться опытом о том, как не надо вести реновацию застроенных территорий.

Читать полностью »

Фонд имущества Петербурга заявил о намерении продать 25 аварийных квартир в двух домах Фрунзенского района. Вскрытие урны с предложениями и подведение итогов конкурса состоится 3 декабря.

По информации пресс-службы ведомства. Квартиры представлены в виде двух лотов в первом одна квартира Лиговском проспекте, дом 164 кв №7. И второй лот квартиры №16, 17, 20, 22, 23, 25, 28, 36, 37, 39-54 включительно в доме 59 по Днепропетровской улице.

В 1 млн 480 тысяч рублей оценена начальная стоимость квартиры на Лиговском проспекте, а начальная стоимость второго лота – 18 млн 428 тысяч рублей. Конкурс является открытым по составу участников и закрыт по форме подачи ценового предложения.

Кризис не станет причиной сворачивания крупных государственных проектов. И как один из таких проектов программа расселения коммуналок будет продолжить свою работу в новых эконовических условиях. Эта программа основывается на сотрудничестве государственного и частного капитала.

И сейчас в период, когда экономики всех успешных и не очень стран сотрясаются от напряжения, организаторы проекта расселения могут рассчитывать на  продолжение всех работ и освоение планов?  Получить ответ на этот вопрос попытались на конференции по расселению коммунальных квартир, состоявшейся на прошлой неделе в ИТАР-ТАСС.

Взгляд со стороны чиновников

«Понятно, что силами только города это не решить, мы привлекаем инвесторов,  – говорит  Орлова Марина Геннадьевна, первый заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга. В бюджете запланированы большие средства, и они направлены на выплаты городской доли в расселяемых квартирах(30% стоимости жилья), Средства в этом году – полтора миллиарда рублей, в следующий год – пять миллиардов рублей. Ответственность на нас ложится очень большая. Оператор программы – Горжилобмен, госучереждение. Это связующее звено между гражданами, районными организациями, ассоциацией риэлторов. Есть несколько других выходов из подобной ситуации. Что касается конкурсов: мы внесли изменения в действующий закон – касательно доли Санкт-Петербурга. Мы в отношении заведомо непригодных для жилья коммунальных квартирах увеличили долю Санкт-Петербурга, она составляет сегодня 50%. Это может быть свободная площадь в коммунальной квартире, либо это участие в предоставлении жилья проживающим в этих квартирах.

Читать полностью »

На конкурс выставлено для расселения 7 коммунальных квартир, они распределены по трем лотам. В первый лот в который вошли две коммунальные квартиры находящиеся по адресам: 10-я линия Васильевского острова, дом 45 (трехкомнатная коммунальная квартира общей площадью 71 квадратный метр) и Подольская улица, дом 28 (шестикомнатная коммунальная квартира общей площадью 93,1 кв. м), инвестору необходимо расселить 71,4 процента общей площади.

Во второй лот вошли две коммунальные квартиры по адресам: Садовая улица, дом 118 (двухкомнатная коммунальная квартира общей площадью 77,8 кв. м) и Угловой переулок, дом 4 (двухкомнатная квартира общей площадью 60,2 кв. м), здесь инвыестор будет расселять 70 процентов общей площади.

Третий лот содержит помещения расположенный на 12-я Красноармейская улица, дом 24 (двухкомнатная квартира общей площадью 49,4 кв. м), Кронверкском проспекте, дом 23 (шестикомнатная квартира общей площадью 200 кв. м) и Бронницкая улица, дом 37 (трехкомнатная квартира общей площадью 62,6 кв. м). Победителю конкурса по данному лоту необходимо будет расселить 71% этих коммунальных квартир. Вскрытие конвертов с предложениями от участвующих компаний намечено на 26 ноября.

Этот конкурс на право расселения коммуналок будет четвертым, который проводит Жилищный комитет. Результатом первых трех конкурсов стало расселение  14 коммунальных квартир, 10 из них взялась расселять финансовая компания (ФК) “Альтернатива”, аффилированная с “Ганзакомбанком”.

30 октября 2008 г. Саморегулируемая Ассоциация “Строительно-промышленный комплекс Санкт-Петербурга” направила письмо в адрес директора ОАО “Фонд имущества Санкт-Петербурга” А.Н. Степаненко с отчетом о ходе работ по формированию списка из 4000 однокомнатных квартир для приобретения жилья за счет средств бюджета с целью обеспечения жильем ветеранов ВОВ.

На сегодняшний день запрос от имени Саморегулируемой Ассоциации на предоставление информации получили 100 крупнейших строительных организаций. Уже 15 из них предоставили в Исполнительную дирекцию Саморегулируемой Ассоциации данные о имеющихся у них в наличии 1 300 квартир, соответствующих заявленным требованиям.

Напомним, что 22 октября 2008 г. Губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко дала поручение Саморегулируемой Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Санкт-Петербурга» в кратчайшие сроки подготовить список однокомнатных квартир общей площадью до 40 кв. м. со сроком сдачи до декабря 2009 г. и готовых квартир. Конкурс на приобретение квартир должен быть объявлен Фондом имущества Санкт-Петербурга до 20 ноября 2008 г.

Источник: Сайт ассоциации

Будут снесены «хрущевки» трех кварталов Калиниского райнона попавших в городскую программу реновации.

Программа реновации 39-ти кварталов Петербурга была запущена в середине 2008 года. В Калининском районе под снос попали 10 домов кварталов № 1 и 1А. Это территория, ограниченная Гражданским и Политехническим проспектами, Новороссийской улицей и проспектом Непокоренных.

В конце лета к списку был добавлен квартал № 43 Полюстрово, ограниченный проспектом Мечникова, улицами Замшина, Бестужевской и Кондратьевским проспектом. Это еще 30 хрущевок.

По словам начальника жилищного отдела администрации Калининского района Натальи Янус «Аукцион на право заключения договора по реновации должен был пройти в сентябре этого года. Однако затянулся процесс по оформлению документов, и торги перенесли на конец ноября».

С победителями торгов заключат договора по разработке планов застройки кварталов.

«На это строительным компаниям будет отведено девять месяцев, – говорит Наталья Янус. – После чего пройдут общественные слушания, и, если план будет принят, начнется застройка территории. Планируется, что людей, которые сейчас заселяют эту “хрущевки”, будут переселять в эти же кварталы или рядом».

Пока планируется следующая схема переселения. По словам начальника отдела жилищного строительства, «пятне» застройки в квартале где проводиться реновация возводится новый дом, в него переселяются люди из соседней(их) хрущевок. Освободившиеся хрущевки сносят. И цикл стройки-сноса повторяют.  По согласованию с жильцами, они могут выбрать вариант с переселением в квартиру купленную на рынке вторичного жилья.

Карелия, Петрозаводск.

Республика Карелия подписала соглашение с Федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ. Документ регламентирует работу по расселению аварийных домов. В целом на это в 2008 году пойдет 107 миллионов рублей. Из которых средствами фонда являются 71% . А оставшиеся будут средствами республиканской казны.

Аварийными на сегодня в республике признаны 123 тысячи квадратных метров жилья. В Министерстве строительства заверили, что, при условии увеличения финансирования, все обитатели аварийных метров будут расселены к 2012 году.

Читать полностью »