Расселение старых домов в Петербурге

До сих пор квартира с видом на Исаакиевский собор или Стрелку Васильевского острова была пределом мечтаний прогрессирующего петербургского буржуа. Но очень скоро новый Жилищный кодекс подорвет эту незыблемую ценность. По Петербургу ползут слухи, что жить в исторических зданиях – рискованное предприятие. Как выяснилось, они не так уж безосновательны. Выселить из собственной квартиры можно и весьма состоятельного человека.

Меня эта проблема заинтересовала в силу необычайной любви к людям. У одного моего друга, подающего надежды архитектора, появилась идея – продать свою квартиру с видом на Никольский собор, которая его всем устраивает. Продает он только потому, что боится, что дом могут признать ветхим или аварийным – и отобрать все за бесценок.

А началась эта фобия с малого – из разных источников до подающего надежды архитектора стали доходить истории про то, как кому-то приглянулся домик, его срочно назвали ветхим, собственников квартир выставили, и они остаток жизни обречены провести в судах.

Читать полностью »

В Красногвардейском районе планируется реновация двух кварталов – N35 (Пороховые) и N17 (Малая Охта). Общественные слушания, которые сегодня состоялись по этому поводу прошли достаточно спокойно, но под охраной ОМОНа.

Как передает корреспондент АЖУРа, одного из представителей движения Гражданские инициативы задержала охрана еще на входе. Однако после вмешательства лидера ДГИ Евгения Козлова, задержанного отпустили, но в зале, где проходили слушания, он больше не появился.

Как пояснил Сергей Орлов начальник сектора строительства Красногвардейского района, 35-й квартал будет выставлен на инвестиционные торги в течение года. Точные сроки отправки 17-го квартала на реновацию пока не определены.

Единственное крупное строительство в районе запланировано только в Ручьях.

Как сообщил замглавы КГА Виктор Полищук, новое строительство в Красногвардейском районе будет вестись только фрагментарно, а основной упор в развитии квартала будет сделан на реновации.

Источник: Фонтанка.ру

К 2012 году петербуржцев, стоящих «в очереди» на жилье станет меньше. Об этом заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко после объезда строящегося комплекса «Балтийская жемчужина».

По ее словам, в этом году за счет бюджета должно быть построено 550 тысяч квадратных метров жилья, которые пойдут на расселение ветхого аварийного жилья, улучшение жилищных условий льготных категорий граждан (ветераны, инвалиды, многодетные семьи) и участников городских жилищных программ.

Способствовать сокращению списка «очередников» будет также и реновация «хрущевок». По словам губернатора, там проживает очень много очередников. «Реновация кварталов позволит построить не только новое комфортное жилье уже совершенно иных потребительских качеств и переселить проживающих там людей, но и очень существенно ускорит улучшение жилищных условий для очередников, – сказала глава города. – Если мы планируем к 2011 году выйти на миллион квадратных метров жилья за счет бюджета, то к 2012 году очередь существенно сократим. Практически закроем острые вопросы».

Первые торги по развитию застроенных территорий в Кировском районе Санкт-Петербурга пройдут 1 ноября 2008г. Об этом сообщил председатель городского комитета по строительству Роман Филимонов. “Старт программе мы планируем дать 1 сентября, срок подачи заявок продлится 2 месяца”, – пояснил он.

Правительство Петербурга утвердило проекты постановлений о развитии застроенных территорий в исторических районах Ульянка и Дачное в Кировском районе. Таким образом, городская администрация начала реализацию программы реновации домов первых массовых серий с двух кварталов: участка, ограниченного проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, внутриквартальным проездом и парком “Александрино” (Ульянка) и земли, лежащей в границах Ленинского проспекта, проспекта Народного Ополчения, Счастливой улицы и бульвара Новаторов (Дачное). Всего по утвержденным проектам в Ульянке будут снесены или реконструированы 15 “хрущевок”, а в Дачном – 48 жилых домов 1963-1964гг. постройки.
Читать полностью »

На Петербургском сайте Комерсанта появилась статья “Расселение хрущевок начнется со Стачек и Народного ополчения”.

Из новых моментов не освещенных в других новостях стоит упомянуть заявление о том что город берет на себя ответственность за социальную инфраструктуру кварталов.

Обязанность обеспечить микрорайоны новой социальной инфраструктурой городские власти берут на себя. Во сколько бюджету обойдется софинансирование, станет понятно после подготовки проекта планировки. По мысли чиновника, придется построить как минимум одну школу и два детских сада. “Бюджетные затраты на участие в проекте не покрываются инвестиционными отчислениями, поэтому реконструкция застроенных территорий — это социальный проект”, — пояснил Роман Филимонов.

Указаны возможные пути решения проблемы с жителями протестующими против переселения.

Программа расселения хрущевок с момента ее принятия вызывает неоднозначную реакцию населения — в ряде районов уже прошли митинги жителей, не желающих покидать свои дома, — они опасаются, что новое жилье им будет предоставлено в слишком неудобных районах. Роман Филимонов заявил, что возможное недовольство со стороны жителей, отказывающихся от переезда, власти будут снимать через суд. Он сослался на Жилищный кодекс, который предусматривает, все решения в товариществе собственников жилья принимаются двумя третями голосов. Как быть с домами, выбравшими управляющие компании, господин Филимонов не уточнил.

Упомянули о том что возможно будет применен московский опыт реновации хрущевок.

Как считает Сергей Себелев, реализация этого проекта может пойти по московской схеме. “Расчищается строительная площадка, которая почти вплотную прилегает к фасаду расселяемой хрущовки. После того как закончится строительство объекта, граждан переселяют в этот новый объект. Только по завершении этой стадии производится снос старого жилого фонда и строительство последующих объектов жилой и коммерческой недвижимости”, — говорит господин Себелев.

Прописку в хрущевских кварталах Санкт-Петербурга возьмут под двойной контроль.

Регистрацию граждан в домах первых массовых серий, включенных в городскую программу реновации, возьмут под двойной контроль. Об этом, как сообщает корреспондент БН.ру, рассказал во вторник председатель Комитета по строительству Роман Филимонов.

По его словам, все факты регистрации граждан будут под двойным контролем – со стороны администрации, а также со стороны инвестора, который будет заниматься развитием квартала.

«Я не буду раскрывать все наши рычаги контроля, но поверьте, что у нас их достаточно. Если будет перебор с количеством «случайных» людей, прописавшихся в домах первых массовых серий, то на программе реновации можно ставить крест»,- заявил Роман Филимонов.

Источник БН.ру