Расселение старых домов в Петербурге

Как рассказала начальник жилищного отдела Ольга Соколова на заседании коллегии администрации Выборгского района. 13 общежитий Выборгского района запланированны к переводу в жилой фонд в 2009 году. По 6 из них подготовлены и согласованы с Жилищным комитетом распоряжения по изменению их статуса как специализированного жилищного фонда.

Из общежитий расположеных на территории района: 4 находятся в частной собственности( Костромской проспект, 14, корпус 2; проспект Пархоменко, 45, корпуса 1 и 2; проспект Энгельса, 30; проспект Энгельса, 48); 3 в состоянии перевода в нежилой фонд (зарегистрированных жильцов в этих зданиях нет). Корпуса 1 и 2 дома 45 на проспекте Пархоменко, оформляется в собственность ОАО “Центракадемстрой”, и в будущем статус общежития изменился – на жилой дом, находящийся в частной собственности. Сейчас в этих домах зарегистрированы 268 человек(73 семьи).

20 многоквартирных домов и 3 общежития общей площадью 11 тысяч 514 кв. м. (230 семей/844 человека) должны быть переселены из аварийных зданий. По данным на 1 ноября, полностью расселено 15 домов общей площадью 9 тысяч 40 кв. м (180 семей/568 человек).

За счет инвесторов за 3 года расселены дома по следующим адресам: Нейшлотский переулок, 13 (ЗАО “Рант”) – построен дом; проспект Энгельса, 19 (ООО “Гранд-Инвест”) – построен дом; Калязинская улица, 7 (ЗАО “СКБ-Орион”) – реконструкция дома; Выборгское шоссе, 369, 371 и 373 (ООО “ИДК”) – дома снесены; улица Фокина, 3 (ООО “Гранд Инвест”) – для строительства жилого комплекса; Нежинская улица, 4 (ООО “Орион”) – построен дом; Ярославский проспект, 9 (ООО “Орион”) – идет строительство дома.

Помимо этого, Ольга Соколова рассказала, что на начало 2008 года в очереди на улучшению жилищных условий состояли 19 тысяч 8 семей (47 тысяч 373 человека). В течение года 801 семья (2687 человек) смогла переехать в новые квартиры, также с учета были сняты 1981 семья (4972 человека). И сейчас в очереди находятся 18 тысяч 64 семьи (45 тысяч 88 человек).

Более 400 семей (971 человек), проживающих в 200 коммунальных петербургских квартирах, согласились принять участие в программе “Расселение коммунальных квартир”. Из них 217 семей признаны участниками программы, 150 предоставлены социальные выплаты.

В программе “Молодежи – доступное жилье” решили участвовать 201 семья. За период действия программы приобрели жилье более 30 семей. 98 семьям предоставлены социальные выплаты.

В программе “Санкт-Петербургские жилищные сертификаты” пожелали принять участие 213 семей. 370 семей бюджетников решили воспользоваться нацпроектом. Ключи от новых квартир получили 44 семьи (72 человека). На 198 семей документы направлены в ОАО “Городской центр – доступное жилье”. 16 семей получили жилищные сертификаты.

Сегодня (14 Ноября 2008г.) в Санкт-Петербурге 23 семьям ветеранов Великой Отечественной войны и 5 многодетным семьям были вручены документы на их новые квартиры. Это квартиры из нового многоэтажного дома по адресу ул. Нахимова, 3, корп. 2. 108-квартирный жилой дом построен за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. 67 квартир предназначены для льготных категорий населения и 41 для целей расселения ветхого и аварийного фонда. Дом имеет 15 этажей.

Передавая ключи новоселам, губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко сказала: «Улучшение жилищных условий петербуржцев, и, прежде всего тех, кто имеет льготы, – для нас важнейшая задача. Еще пять лет назад казалось, что очередь, чуть ли не навечно заморожена и социальные обязательства государства позабыты. Но это не так. Сейчас у нас есть все ресурсы и возможности для решения жилищных проблем петербуржцев».
Читать полностью »

13 ноября, на прошедшем совещании под руководством губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, определены условия конкурса на покупку квартир у петербургских строителей. Начальная цена определена в 47,3 тыс. руб. за кв. м.  приобретение жилья будет идти за счет средств федерального и городского бюджетов. Общая сумма составит 12,9 млрд руб. Из которых  9,8 млрд руб. на покупку однокомнатных квартир будут выделены из федерального бюджета. И еще 3,1 млрд руб. городского бюджета пойдут на приобретение двух-трехкомнатных квартир.

Проводить конкурсы на выкуп жилья поручено Фонду имущества.  Конкурсы будут проведены в конце ноября и начале декабре этого года. И итоги конкурса будут подведены до конца года. Цена в 47,3 тыс. руб. за кв.м. является средней рыночной стоимостью для квадратного метра жилья установленной Минрегионом для Санкт-Петербурга на 4 квартал 2008 г. Эта цифра обычно используется при расчете размера субсидий на приобретение жилья в федеральных и городских жилищных программа.

Саморегулируемой Ассоциации строителей С-Пб было поручено до 17 ноября 2008 г. предоставить список строительных компаний, которые желают принять участие в конкурсе и данные о количестве квартир, которые они согласны продать на указанных условиях. Предварительный список был представлен Ассоциацией еще в конце октября.

Конкурс будет проходить по так называемой голландской системе аукциона. При которой победителем становиться предложивший минимальную цену. Оплата будет производиться в зависимости от степени готовности жилья. Для квартир с оформленным правом собственности будет 100% оплата. Если готовность более 70%  то оплата будет проведена в два шага: 30% в январе 2009 г. и 70% по сдачи объекта. Контракты с победителями будут подписаны до конца декабря и выплаты денежных средств до конца января 2009 г.

“Мы не берем цифр с потолка” – заявил вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Овсеевский  комментируя вопрос о цене выкупа. “47,5 тысяч рублей за квадратный метр – это нормальная цена, мы сами строим и знаем себестоимость”. По его данным, на эти цели уже выделено 10 млрд бюджетных средств.

В самой Ассоциации отнеслись осторожно предложению городских властей. «Установленная цена – слишком низкая для Петербурга. И вряд ли конкурсы заинтересуют кого-либо из строительных компаний. За такую цену можно приобрести жилье лишь в области, но вряд ли питерские ветераны и блокадники захотят туда переезжать», – сказал генеральный директор Саморегулируемой Ассоциации строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.

Из почти 100 млрд рублей, которые упоминались чиновниками в свете оказания поддержки строительства, до конца года могут быть выделены около 48 млрд руб.

“Ведомости” получили доступ к подготовленному Министерством регионального развития проекту постановления “О мерах по стимулированию жилищного строительства в 2008-2009 гг.”.

Документа определяет какая именно часть средств, обещанных правительством девелоперам (выкуп квартир для военнослужащих, расселение людей из аварийного жилья), может дойти до них в этом году.

Согласно документу на приобретение жилья для военнослужащих — 17 000 квартир — до конца 2008 года будет потрачено 32,6 млрд рублей. Из них 21 млрд рублей — средства Минобороны, а 11,6 млрд — Минрегиона. Раньше жилье по программе государственных жилищных сертификатов приобреталось в основном на вторичном рынке, сейчас государство намерено выкупать готовые квартиры у застройщиков, рассказывает Круглик.

По словам замминистра регионального развития Сергея Круглика – “Спрос резко сократился — в сентябре по ряду субъектов РФ регистрировалось по 6-8 сделок в месяц по покупке квартир в новостройках. Сегодня у нас порядка 78 млн кв. метров недостроенного жилья, мы поняли, что масштаб проблемы велик”.

Читать полностью »

Члены контрольной группы законодательного собрания Петербурга обсудили ход реализации целевой программы “Расселение коммунальных квартир”.

Принята к сведению информацию первого заместителя председателя Жилищного комитета Правительства СПб Марины Орловой об исполнении Закона “О целевой программе “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге” от 2 ноября 2007 года. В ходе реализации целевой программы предполагается до конца срока ее действия (до 2017 года) в 2 раза сократить количество очередников, проживающих в коммунальных квартирах города.

Целевая программа предусматривает: перераспределение жилых помещений коммунальных квартир для односемейного заселения с использованием свободных жилых помещений государственного жилфонда; предоставление гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, приоритетного права на участие в действующих целевых программах по содействию Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан; продажу гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, освободившихся комнат в данных коммунальных квартирах, с применением понижающею коэффициента к рыночной стоимости; предоставление гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилья при условии, что в результате коммунальная квартира становится отдельной; привлечение инвесторов к решению задач по расселению коммунальных квартир. Общий объем финансирования программы за счет средств городского бюджета, предоставляемых гражданам – участникам программы в виде социальных субсидий составит более 75 млрд. рублей.

По состоянию на 1 января 2008 года количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге составляет 116 647. В них проживают более 300 тыс. семей. В 2008 году планируется расселить 576 коммунальных квартир.

Также была предоставлена информация по другой жилищной городской программе. Эту информацию представил заместительпредседателя Жилищного комитета Игоря Кокарева.  О применении Постановления Правительства СПб “О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, на 2004-2010 годы“. Отмечалось, что в Санкт-Петербурге ветхим признано 1 млн. 35 тыс. кв. метров жилья. В адресный перечень аварийного и подлежащего сносу жилья включено 593 многоквартирных дома, общей площадью 456 тыс. кв. метров, в которых проживают порядка 10 тыс. семей (23 тыс. человек).

39 голосами принят в целом закон, конкретизирующий участников целевых программ “Молодежи – доступное жилье” и Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения.
№3359 и название “О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга”

Статья 1

Внести изменение в приложение к Закону Санкт-Петербурга от 11 апреля 2001 года N 315-45 “О целевой программе Санкт-Петербурга “Молодежи – доступное жилье”, изложив раздел 3 в следующей редакции:

“3. Участники Программы

В рамках Программы под участниками Программы понимаются и признаются нуждающимися в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий:

одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);

Читать полностью »

Власти петербурга определились с планами выкупа недвижимости у строительных компаний, которые испытывают сейчас проблемы с денежными средствами на ведение бизнеса. Бюджет города совместно с федеральным бюджетом выделит около 12 миллиардов рублей на приобретение квартир для ветеранов и жителей аварийного фонда в 2009 году. Риэлтеры полагают, что такие же антикризисные меры впору вводить для программы расселения коммуналок – она на грани срыва.

“Ведомости” информируют: “На покупку жилья для ветеранов городская администрация планирует потратить 9 млрд руб., еще около 3,1 млрд руб. городской бюджет пополам с федеральным вложит в приобретение квартир для расселения аварийного и ветхого фонда, сообщил вчера председатель КУГИ Игорь Метельский. Покупать квартиры город будет через Фонд имущества по конкурсу. По словам Метельского, ветеранам нужны однокомнатные квартиры небольшой площади, которые пользуются повышенным спросом на рынке, а для расселения понадобятся двух- и трехкомнатные” (06.11).

ДОСЬЕ ИА REGNUM

Власти Петербурга объявили о том, что по приемлемым ценам выкупят квартиры у застройщиков, дабы помочь тем из них, кто попал в “финансовую яму”, в октябре. Квартиры на первичном рынке приобретаются за казенный счет, для реализации бюджетных программ содействия улучшению жилищных условий различным очередникам и льготникам.

Читать полностью »