Расселение старых домов в Петербурге

Источник БН.ру | Автор Александр Смирнов

Жилищный комитет обещает в этом году расселить как минимум две тысячи коммуналок, Горжилобмен заключил договоры с 115 агентствами недвижимости. Впрочем, и до сих пор риэлторы были основной движущей силой в процессе расселений.

По данным Жилищного комитета, на сегодня в Петербурге порядка 109,7 тыс. коммунальных квартир. За минувший год их число сократилось на 6,9 тысяч. Правда, лишь порядка 1,5 тыс. было расселено в рамках городской программы.

Эти данные приводит первый заместитель председателя Жилищного комитета Марина Орлова. По ее словам, в прошлом году из 1,5 тысяч коммуналок в рамках программы «Расселение коммунальных квартир» расселено 3,5 тысячи семей. «В нынешнем году может быть расселено как минимум 2 тыс. коммуналок. Возможно, для расселений будет привлекаться жилье с первичного рынка»,- говорит Марина Орлова. На днях городское правительство заявило об удвоении планки ввода бюджетного жилья – в 2009 году должно быть сдано почти 800 тыс. кв. метров. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, это позволит, в том числе, не заморозить реализацию городских целевых программ.

Читать полностью »

Жилищный комитет намерен увеличить темпы расселения коммунальных квартир. В этом году статус отдельных квартир могут получить как минимум 2 тыс. коммуналок. Об этом в четверг, 23 апреля, на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС заявила первый заместитель председателя Жилищного комитета Марина Орлова.

По ее словам, в прошлом году в рамках целевой программы «Расселение коммунальных квартир» в отдельное жилье превратилось порядка 1,5 тысяч коммуналок, в которых проживало 3,5 тысячи семей. «В 2009 году может быть расселено как минимум 2 тыс. коммуналок. Возможно, для расселений в рамках программы будет привлекаться жилье с первичного рынка»,- сообщила Марина Орлова.

Сейчас в реестре на расселение порядка 4,2 тыс. объектов. В городском бюджете заложен 1 млрд рублей на социальные выплаты в рамках программы. Правда, это на 500 млн рублей меньше, чем в прошлом году. Поэтому основной упор будет делаться на инвесторов – риэлторов, предпринимателей и физических лиц, которых чиновники приглашают принять участие в программе. «Это могут быть, например, предприниматели, заинтересованные в создании небольших частных гостиниц в центре города»,- говорит Марина Орлова. Также она обратила внимание на другие способы расселения – выкуп комнат у соседей, перераспределение жилой площади и ряд других схем, призванных реализовать целевую программу.

По данным Жилищного комитета, на сегодняшний день в Петербурге насчитывается 109 665 коммунальных квартир.

Первая и единственная компания, которая согласилась участвовать в реновации хрущевок, “Воин-В”, заявила о нерентабельности проекта. В то же время, как пишет ДП, официального заявления о выходе из проекта от “Воин-В” пока не поступало.

Глава компании Олег Глущенко подчеркивает, что проблемы начались еще осенью. Уже на этапе заключения договора с КУГИ в документации был заложен “правовой коллапс”: участки под строительство компания должна была получить не сразу, а только полностью расселив все 15 домов (68 тыс. м2!). Глава компании считает это нереальным: пока для расселения компания зарезервировала один высотный дом.

Также оставался открытым вопрос с собственниками, которые сейчас занимают 37 тыс. м2. Их доля может возрасти: бесплатная приватизация еще не закончена. В компании говорят, что это увеличит площадь, необходимую для расселения. Поэтому “Воин” предложил внести в договор условие, что за эти излишки расплачивается горбюджет.
Читать полностью »

К началу апреля в заявления об участии в городской программе расселения коммунальных квартир подали жители 4255 коммуналок. Об этом сообщила первый заместитель директора ГУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова на выставке-семинаре «Жилищный проект».

В 2008 году социальные выплаты получили 1048 семей, живущих в 602 коммуналках. По словам Любови Рубцовой, в прошлом году в рамках программы было освоено 1,5 млрд руб. бюджетных средств. После секвестра бюджета на 2009 год для финансирования программы расселения выделен 1 млрд руб. Размер социальной выплаты составляет около 850 тыс. руб. на семью из трех человек. Поэтому, признает замдиректора Горжилобмена, средства будут очень скоро исчерпаны.

Любовь Рубцова посоветовала петербуржцам активнее использовать другие, кроме соцвыплат, способы расселения: обмен, мену и выкуп свободных комнат у города с понижающими коэффициентами. Для очередника со «стажем» свыше 15 лет цена выкупа составляет 30% от рыночной, свыше 10 лет – 40% и т.д.

Читать полностью »

Об этом сообщил глава Мирегиона Виктор Басаргин на совещании с представителями российских строительных компаний и производителями строительных материалов.

Однако средства Инвестфонда для этого использоваться не будут. «Мы не будем вкладывать средства Инвестиционного фонда в строительство жилья, — сказал Басаргин. — Здесь работает рынок, и это рыночная задача строителей». По мнению Басаргина, большинство строительных организаций адекватно воспринимают текущее состояние экономики и готовы начать массовое строительство социального жилья.

Что касается средств Инвестфонда, то Минрегион готов рассмотреть вопрос об их использовании в строительстве инженерных коммуникаций, очистных сооружений и других инфраструктурных объектов.

В принципе, рассуждения верные: многие застройщики жаловались, что основную нагрузку в стоимости жилья создают инфраструктурные проблемы. Снятие этих проблем с застройщиков, в принципе, должно снизить стоимость квадратного метра и сделать жилье более доступным. Однако, помимо воды и канализации, нужно еще решить вопросы с другими естественными монополистами. Например, с безумными, по мнению многих застройщиков, ценами на подключение к электросетям. Однако Правительством до сих пор не заморожены цены естественных монополий, а значит, эффективность правительственных мер по стимулированию строительной отрасли пока остается под вопросом.

Источник: RealtyPress.ru

Депутаты Законодательного собрания Петербурга рассмотрели на заседании комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам поправки в Федеральный Закон “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Изменения касаются выдачи согласия на приватизацию членов семьи. По Федеральному Закону, приватизация квартиры производится с согласия всех совместно проживающих родственников. При этом, закон не разделяет их в зависимости от того, использовано ими свое право на приватизацию жилого помещения или нет. По мнению депутатов, это обстоятельство имеет существенное значение.
Читать полностью »

В каком состоянии сегодня находится дворец спорта “Юбилейный”, построенный более 40-ка лет назад? Грозит ли зданию обрушение, как уверяет архитектор Григорий Жидков? О результатах обследования спорткомплекса рассказали на пресс-конференции в Агентстве Бизнес Новостей.
Кроме того, эксперты заявили о крайней необходимости регулярного мониторинга всех жилых зданий в городе, так как только порядка 40% “находятся в нормальном состоянии и безопасны для проживания”.
Отметим, в феврале 2007 года архитектор Григорий Жидков написал на имя губернатора Петербурга и директора спорткомплекса “Юбилейный” письмо, в котором сообщает о том, что проектные решения при строительстве СК были приняты “неверно и вертикальные нагрузки на опорные балки перекрытия, превышали допустимые нормы в 2,5 раза”. “Это чревато обрушением. Угроза сохраняется до сих пор”,- предупреждал автор письма. Читать полностью »