Расселение старых домов в Петербурге

В Смольном под руководством Сергея Вязалова прошло совещание по вопросам развития застроенных территорий. О ходе реализации проекта рассказал генеральный директор ООО «СПб Реновация» Артур Маркарян.

В 2009 году компания выиграла городской аукцион и получила право реновации 22 кварталов в Санкт-Петербурге общей площадью более 900 гектаров. Планируется снести 1200 домов, на их месте будут построены новые современные здания. По словам инвесторов, средняя этажность по проекту составит 9-17 этажей. При строительстве предполагается применять современные энергосберегающие технологии, современные системы вентиляции. Планировка кварталов позволит сохранить дворы, сделав их более комфортными и удобными для проживания.

В настоящее время в стадии проектирования зданий находится два квартала, до конца года начнется проектирование еще по трем. Со стороны города ведется работа по уточнению затрат на строительство транспортной и инженерной инфраструктуры. «Мы видим, что инвестор проделал достаточно большой объем работы, – подчеркнул вице-губернатор Сергей Вязалов, завершая совещания. – Город заинтересован в обеспечении петербуржцев современным, комфортным жильем».

Власти Санкт-Петербурга считают, что городская программа по реконструкции кварталов с “хрущевками” осуществляется неэффективно. Как сообщает “БалтИнфо”, об этом журналистам заявил вице-губернатор города Сергей Вязалов, курирующий экономический блок Смольного.

По информации издания “Деловой Петербург”, чиновник отметил, что это тема требует дополнительного изучения. “Меня смущает то, что компании получили не только объекты для реновации, но и новые пятна под застройку. И пока инвесторы больше занимались освоением свободных пятен, чем самими ‘хрущевками’”, – сказал Вязалов.
Читать полностью »

В девяти районах Петербурга реализуется программа реновации хрущевок. Опыта расселения домов в таких масштабах — 1100 зданий, в которых проживает 150 тыс. человек, — в Петербурге еще не было. О том, почему главные аргументы в пользу переезда появятся только в 2013 году, за счет чего квартплата в современных зданиях будет на 25% ниже и сколько соседей появится у жителей нынешних пятиэтажек, рассказал генеральный директор компании «СПб Реновация» Артур Маркарян.

По словам руководителя компании, сейчас разработаны проекты планировок по всем 22 территориям, право реновации которых получили в 2009 году на городском аукционе. Теперь начинается этап проектирования зданий, для начала — в первых десяти кварталах. Уже объявлен тендер среди российских и зарубежных проектных организаций, и, как сказал Маркарян, к весне следующего года проектная документация будет согласована, получены разрешения на строительство, выбран генподрядчик и начнется активная фаза строительства. Он также сообщил, что пока ему сложно сказать, с каких кварталов начнут работы.

В настоящее время в проект вложено более миллиарда рублей. В целом программа реновации стоит около 350 миллиардов. со сроком окупаемости более десяти лет. Всего будет возведено около 8 миллионов кв. м жилья, где будет проживать до 500 тыс. человек. Порядка 5 млн кв. м квартир будет выведено на рынок. Схема работы такова: компания строит новый дом, переселяет жильцов первых хрущевок в этом же квартале, часть квартир в доме продает. Затем сносит пятиэтажки и на освободившихся участках строит новые дома. И так далее.

Маркарян заявил, что расселение будет проходить в пределах квартала реновации, а к какждой квартире и каждой семье будет проявлен индивидуальный подход.

Кварталы Нарвская застава и 1-5 Сосновая Поляна могут выпасть из программы сноса хрущевок. Или, по крайней мере, дождаться полной переделки планировочной документации, а значит, новых публичных обсуждений. Жители скандальных кварталов тем временем через суд добиваются оформления земли под своими домами. А программой реновации, наконец, заинтересовалось и новое руководство Санкт-Петербурга.

Два последних не утвержденных властями квартала из городской программы реновации хрущевок – 1-5 Сосновая Поляна и Нарвская застава – с августа зависли на стадии согласования. В профильных комитетах Смольного говорят, что инвестору, компании «СПб Реновация», нужно прежде устранить замечания КГИОПа, и до того момента проекты планировок и межевания не могут быть вынесены на утверждение Правительства Петербурга. Но, как выясняется, в КГИОПе тоже о дальнейшей судьбе этих кварталов ничего определенного сказать не могут – ждут компромисса между инвестором и градозащитниками.

Читать полностью »

Депутаты согласились с поправкой губернатора Петербурга Георгия Полтавченко и сегодня приняли в новой редакции возвращенный без подписания закон «О внесении изменений в Закон СПб «Об адресной программе СПб «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»

Согласно документу, из адресной программы исключат шесть кварталов во Фрунзенском, Колпинском и Петродворцовом районах, которыми до сих пор не заинтересовались инвесторы – заниматься сносом хрущевок здесь нерентабельно.

Соответствующие поправки были приняты парламентариями этим летом. Помимо сокращения списка, закон также разрешал дополнять программу реновации кварталами, где есть дома с квартирами без ванных комнат. Юристы Смольного нашли в такой норме коррупциогенную угрозу, и на закон последовало вето губернатора Валентины Матвиенко.

В новой редакции закона, внесенного от имени губернатора Георгия Полтавченко, речь идет только о корректировке адресного перечня.

• Территория квартала 1 района г. Колпино, ограниченная Красной ул., ул. Ремизова, Тверской ул., наб. Комсомольского кан.
• Территория квартала 2В района г. Колпино, ограниченная ул. Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул. Володарского, Пролетарской ул.
• Территория квартала, ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул. Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос. Стрельна
• Территория квартала, ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г. Ломоносов
• Территория района строительства станции метро «Волковская», ограниченная Волковским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодорожной веткой, Бухарестской ул.
• Территория вдоль русла реки Волковки по улице Витебская Сортировочная

Два последних не утвержденных властями квартала из городской программы реновации хрущевок – кв. 1-5 Сосновой Поляны и Нарвской заставы – зависли на стадии согласований. Видно, до тех пор, пока новое руководство города не решит, что с ними делать. Тем временем жители «мятежных» кварталов занялись сбором подписей протеста против реновации и собираются отправиться к губернатору.

Противники реновации хрущевок в кв.1-5 Сосновой поляны и Нарвской заставы собираются отправить в адрес губернатора города Георгия Полтавченко обращения, подкрепленные подписями недовольных граждан.
Читать полностью »

Жители квартала 1-5 Сосновой Поляны начали сбор подписей против реновации своего квартала. Письмо планируется направить на имя губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко. Граждане намерены собрать несколько тысяч подписей.

Как пишут жители, в квартале нет ни одной хрущевки, ни одного деревянного или аварийного дома. Все дома, намеченные к сносу, построены в 1940-х – начале 1950-х годов в стиле сталинского неоклассицизма, относятся к объектам культурного наследия и по закону Санкт-Петербурга от 19.01.2009 г. № 820-7 должны быть сохранены.

Напомним, что квартал1-5 Сосновая Поляна, а также квартал Нарвская Застава, остаются последними несогласованными Смольным из 22 кварталов городской программы реновации, развитием которых занимается компания «Реновация СПб». Этим летом Правительство Санкт-Петербурга утвердило проекты планировки и межевания по 20 территориям. Планировочная документация еще по двум «историческим» кварталам была отправлена на доработку.