Расселение старых домов в Петербурге

Проект закона призван кардинально помочь решению жилищного вопроса. Городские парламентарии одобрили  в первом чтении соответствующие изменения в ряд городских законов, предложенные губернатором.

Как сообщалось, согласно законопроекту жилые помещения коммерческого использования по договорам найма будут предоставляться только гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на содействие в улучшении.

Помещения в аренду будут давать очередникам в дополнение к уже занимаемым площадям на основании их заявлений. Госквартиры они получат в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет.

Напомним, что действующему городскому законодательству это — 33 кв. метров жилья на одиноко проживающего горожанина, и по 18 метров на каждого члена семьи из двух и более человек.

Текст законопроекта

Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга
Вадим Тюльпанов также пояснил суть закона:

“Жилье по коммерческому найму будет стоить гораздо дешевле, чем рыночная аренда. Скажем, плата за однокомнатную квартиру,- на такое жилье самый большой спрос, – без стоимости услуг ЖКХ составит 4620 рублей.

А рынок предлагает начало торга – от двенадцати тысяч. За двухкомнатную квартиру наниматель в рамках действия предлагаемой программы заплатит 6380 рублей, а за трехкомнатную – 8690 рублей.

За счет действия этой программы город рассчитывает сократить жилищную очередь и ускорить ее движение.

Сейчас к переводу в коммерческий фонд готовится порядка пятисот квартир, главным образом, в быстро развивающихся Красносельском и Приморском районах. Думаю, первых новоселов по данной программе следует ожидать уже в конце текущего года”.

Обменять, выкупить или сдать в субаренду такое жилье будет невозможно. При этом за право арендовать квартиру на льготных условиях гражданам придется отказаться от права на получение жилья в порядке очереди.

Таким образом власти намерены решить проблему нехватки свободных площадей для предоставления очередникам, которых на данный момент в Петербурге насчитывается порядка 195 тысяч человек.

В Смольном подсчитали, что снимать городское жилье могут согласиться 25-30 тысяч очередников. Однако городские квартиры по льготной ставке не повлияют на рынок коммерческого найма, уверены риэлторы, так как объем такого предложения слишком мал.

Кроме этого, в целях расселения коммунальных квартир законопроект предусматривает право граждан, проживающих в коммунальных квартирах, на выкуп последних свободных комнат в коммуналках с рассрочкой платежа и на предоставление последних свободных комнат в коммунальной квартире по договору коммерческого найма с последующим правом их выкупа с рассрочкой платежа.