Расселение старых домов в Петербурге

На месте хрущевок появятся новые дома. Компания «СПб Ренновация» обещает со следующего лета расселить хрущевки в пяти районах Петербурга и начать на свободной территории жилищное строительство. Уже в декабре 2010 года состоятся общественные слушания в выбранных кварталах, однако, руководство компании не сообщает адреса кварталов, в которых планирует вести работы.

Предположительно, скрытность вызвана желанием не привлекать внимания к слушаниям. Есть вероятность, что первыми станут Калининский, Красногвардейский, Невский и Колпинский районы. Сами общественные слушания — это способ для граждан озвучить свои пожелания, а для инвестора эти пожелания учесть. Их выполнение по закону не обязательно. Жители юго-западных районов уже протестовали против сноса своих домов. Скорее всего, в других частях города застройщик также наткнется на сопротивление.

В Жилищный и Градостроительный Кодексы подготовлены поправки, которые позволяют принудительно изымать жилье, но пока они не получили законодательного статуса.

Тем временем, компания «СПб Ренновация» подготовила проекты 22 кварталов и занимается их архитектурным планированием. Подходы к застройке этих кварталов варьируются. Одни будут полностью застроены домами первых массовых серий, в других часть аварийного жилья подлежит реконструкции. При разработке проектов «СПб Ренновация» привлекла европейских коллег из Франции, Швеции, Англии.

Новые здания будут возводиться высотой от 6 до 15 этажей, а в тех районах, где позволяет законодательство, появятся высотные доминанты.

В декабре 2010 г. состоятся общественные слушания первых проектов. Проекты планировок всех 22 кварталов, застроенных домами первых массовых серий, уже готовы, сообщил гендиректор компании Артур Маркарян. Параллельно ведется разработка архитектурного облика новых кварталов. По его словам, в некоторых кварталах запланирован снос почти всех хрущевок, в других значительную часть зданий будут реконструировать. Высотность застройки также будет различаться: на месте 5-этажек будут построены дома высотой от 6 до 15 этажей. В тех кварталах, где позволяют ПЗЗ, предусмотрено строительство высотных доминант. Проекты планировок готовили компании из Англии, Франции и Швеции. «СПб Реновация» привлекала зарубежных проектировщиков, поскольку российские фирмы не имеют опыта реновации больших территорий, пишет «Деловой Петербург».