Расселение старых домов в Петербурге

Пресс-служба Фонда имущества Санкт-Петербурга сообщила о том, что состоялась процедура вскрытия заявок на участие в аукционе по приобретению в государственную квартир в строящихся домах. На каждый из трёх лотов подано только по одной заявке – все они от компании ООО «Главстрой СПб», предлагающей квартиры в строящемся жилом комплексе «Северная Долина» рядом со станцией метро «Парнас».

«Сегодня уже можно сказать, что аукцион не состоялся, так как на каждый лот поступило лишь по одной заявке», – комментирует заместитель гендиректора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» по правовым вопросам Надежда Варжина. – «Предложенные квартиры соответствуют требуемой квартирографии, заявки поданы в соответствии с существующими правилами. Решение о заключении контракта с единственным участником аукциона будет принято после рассмотрения представленных документов 23 августа».

Аукцион по трем лотам на закупку 963 квартир общей площадью 49 600 кв. м для нужд города объявлен в июле. Максимальная стоимость контракта — 2,19 млрд руб., срок сдачи — не позднее I квартала 2011 г. Стартовая цена аукциона — 44 300 руб. за 1 кв. м — соответствует нормативу, установленному Минрегионом для бюджетных закупок жилья в Петербурге на второе полугодие этого года, пишет газета “Ведомости”. Приобретаемые квартиры предназначены для ветеранов, инвалидов и граждан, проживающих в аварийных домах и общежитиях.

Вчера в фонде имущества вскрыли конверты с заявками. На каждый лот подано по одной заявке, все — от компании “Главстрой СПб”, которая предложила квартиры в своем проекте “Северная долина”, сообщил представитель пресс-службы фонда. Компания готова продать квартиры по стартовой цене, сказал представитель КУГИ. Это подтверждает и начальник отдела маркетинга и продаж “Главстрой СПб” Михаил Бузулуцкий. Условия конкурса позволяют заключить контракт с единственным участником. Решение принято через неделю, сообщили в фонде.

“Главстрой СПб” устраивает предложенная городской администрацией цена, ведь это крупный покупатель, говорит Бузулуцкий. По его словам, в розницу квартиры в “Северной долине” продаются немногим дороже — от 47 405 руб. за 1 кв. м (трехкомнатные квартиры при 100%-ной оплате) до 55 000 руб. за 1 кв. м. Строительство “Северной долины” началось в июне 2009 г., предполагается возвести на 270 га 2,7 млн кв. м жилья. С мая “Главстрой СПб” продал около 1700 квартир.

Приглашение к участию в аукционе было разослано 50 крупнейшим застройщикам, но не вызвало у них интереса, говорит сотрудник фонда.

“ЛенспецСМУ” не участвует в городских конкурсах на закупку жилья, поскольку компанию не устраивает ценовое предложение Смольного, квартиры “ЛенспецСМУ” продаются дороже, сообщили в пресс-службе компании.

Конкурсная цена низкая и вряд ли можно рассматривать ее как адекватную рынку, говорит Владимир Копылов, ведущий аналитик Setl City. По его словам, у Setl City нет требуемого числа нераспроданных квартир экономкласса с такими сроками сдачи, поэтому она не участвовала в аукционе.

По данным “Петербургской недвижимости”, средняя цена жилья экономкласса в июле — 69 000 руб. за 1 кв. м.