Расселение старых домов в Петербурге

На пресс-конференции вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПбиЛО) Павел Созинов высказал предположение что для улучшения ситуации с расселением. Вполне возможно что уже до конца года закон о расселении коммунальных квартир будет изменен для повышения безопасности инвестиций.

Он отметил, что риэлторам удалось показать свое видение проблем расселения коммуналок  чиновникам Жилищного комитета и «Горжилобмена». «Сегодня мы понимаем друг друга с полуслова», — сказал Созинов. Так, благодаря этому диалогу были внесены изменения в закон, которые позволили участвовать в программе значительно более широкому кругу горожан.

Сейчас риэлторы петербурга, предлагают повысить инвестиционную привлекательность коммунальных квартир, предлагаемых чиновниками к расселению, за счет  административного снижении рисков как для инвесторов, так и собственников (нанимателей).

Такими рисками являются:

• срок действия социальной выплаты и зависимость от согласия на расселение всех собственников.
• дефицит предложений на рынке одно-двухкомнатных квартир, которые чаще всего и востребованы при расселения, затрудняет разъезд невозможность приобретения квартир в строящемся доме при его готовности менее 70%.
• инвесторы испытывают сложности с переводом жилых помещений в нежилой фонд

Созинов отметил, что в разговор о расселении коммуналок необходимо вовлекать Петербургское ипотечное агентство и банки, так как каждая вторая сделка совершается с привлечением ипотечного кредита. Он сообщил, что сегодня с коммуналками работают около 20 агентств недвижимости.

По данным Жилищного комитета, с начала текущего года в рамках программы расселения коммунальных квартир расселено 103 квартиры. Из них 40 квартир расселено силами сотрудников ГУ «Горжилобмен». К настоящему моменту освоены почти все бюджетные средства в размере 1,5 млрд рублей, предусмотренные программой на реализацию программы в этом году. На следующий год на расселение коммунальных квартир в городском бюджете предусмотрено около 5 млрд рублей.

Источник: http://www.rosbaltpiter.ru/2008/11/26/545222.html