Коментарии строителей на планы города по выкупу жилья

Известные на рынке строительные компании не будут участвовать в конкурсе на право заключения госконтрактов по приобретению в собственность Санкт-Петербурга квартир для работников бюджетной сферы в домах, вводимых в эксплуатацию в 2008-2009 годах.

По мнению вице-президента Ассоциации риэлтеров Петербурга и Ленинградской области Павла Созинова, предложенная цена закупки ниже себестоимости жилья, и поэтому продавать его крупным застройщикам нет смысла, поскольку вырученных средств будет не достаточно для завершения начатого строительства.

Кроме того в структуре предложений крупных компаний отсутствуют необходимые Петербургу 4 тыс. квартир в типовых панельных домах: такие девелоперы в основном строят кирпично-монолитные жилые объекты.

Отметим, что в структуре предложения на первичном рынке, по данным ассоциации, подобные дома составляют 80%, а панельные – 10 %. Таким образом, в конкурсе примут участие малоизвестные на Северо-Западе компании. При этом есть опасения, что, продавая Петербургу квартиры ниже себестоимости, эти застройщики не будут иметь достаточно оборотных средств, а следовательно могут не сдать строящиеся объекты в заявленный срок.

В то же время эксперты ассоциации не прогнозируют влияния госзакупок квартир на динамику рыночных цен в краткосрочной перспективе. Специалисты обуславливают это тем, что приобретенные Петербургом объекты не будут выведены на рынок. Однако покупка жилья в госсобственность приведет к сокращению предложения на рынке, что в долгосрочной перспективе с учетом сокращения объемов строительства приведет к дефициту предложения.

Напомним, конкурсы по приобретению в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений для бюджетников у застройщиков в домах, которые должны быть введены в эксплуатацию до декабря 2009 года, состоятся 19 декабря 2008 года. Стартовая цена будет составлять 47,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Приобретаться за счет средств федерального и городского бюджетов будут одно-, двух- и трехкомнатных квартиры.

Проведение конкурсных процедур поручено ОАО “Фонд имущества Санкт-Петербурга”. Победитель конкурса будет определен по принципу предложения минимальной цены за 1 кв. м.

В настоящее время Петербургу на приобретение однокомнатных квартир в соответствии с требованиями указа президента РФ N714, выделено 9,8 млрд руб., на приобретение двух- и трехкомнатных квартир – 3,1 млрд руб.

Метки: |

Комментариев нет »

Оставить комментарий

Включена проверка комментариев. Нет смысла повторно отправлять комментарий.

Вы можете использовать теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>