“Хрущевкам” не до кризиса

На этой неделе должны пройти первые аукционы по реновации застроенных территорий. По данным «НП», несмотря на обсуждаемый всеми кризис, торги все-таки состоятся, по крайней мере, по одному из лотов.

На торги выставлены два квартала: квартал 2А и 2Г Ульянки и квартал 5 Дачного. Напомним, что квартал 5 района Дачного ограничен Ленинским проспектом, проспектом Народного Ополчения, улицей Счастливой и бульваром Новаторов. Его площадь — 37,7 га, сносу или реконструкции подлежат 48 жилых домов суммарной площадью 125 500 кв.м. Будущему инвестору для их расселения предстоит изыскать 192 000 кв.м жилья.

Квартал 2А и 2Г Ульянки ограничен проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, внутриквартальным проездом и парком «Александрино». Его площадь — 22,6 га. Планируется, что здесь снесут 15 жилых домов первых массовых серий общей площадью 46 000 кв.м. Для переселения их обитателей необходимо около 69 000 кв.м нового жилья.

Кварталы 2А и 2Г городские власти оценили в 102 млн рублей, а квартал 5 — в 200,75 млн рублей. На полную модернизацию этих территорий, по условиям аукциона, отводится девять лет.

Согласно условиям аукциона, банковская гарантия, которая является подтверждением платежеспособности инвестора, должна быть предоставлена после разработки и утверждения в установленном порядке проекта планировки территории. «Значит, это нужно будет сделать лишь в начале 2010 года», — поясняет генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко.

Это существенно облегчает задачу строителей, ведь обычно при реализации крупных проектов, таких как комплексное освоение территорий или продажа больших лотов под АЗС, банковская гарантия необходима уже на момент проведения торгов. Строителей успокоили также, что если для расселения потребуется больше метров, то город компенсирует им лишние траты.

Евгения Иванова
Еженедельная газета “Недвижимость и Строительство Петербурга”, № 42(526) 2008-10-27, c.38

Метки: , |

Комментариев нет »

Оставить комментарий

Включена проверка комментариев. Нет смысла повторно отправлять комментарий.

Вы можете использовать теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>