Росбалт: Ветхий Петербург – оптимистическая трагедия

 новое жилье

За три года (2005-2007) Петербург расселил около 140 ветхих и аварийных домов. Причем, с каждым годом процент расселения падал, достигнув рекорда в прошлом году. За оставшиеся три года (2008-2010) чиновникам предстоит, согласно их же планам, высвободить 460 зданий. Они держат в секрете, какая волшебная палочка позволит почти в три раза ускорить этот процесс. Может быть, мировой финансовый кризис? Смольный пообещал в связи с дефолтом в несколько раз увеличить закупку жилья на госнужды.

Расселение в рублевом эквиваленте

В 2008 году на капитальный ремонт ветхого и аварийного жилищного фонда Петербурга планируется направить 17,4 млрд рублей (10,4 млрд — из городской казны, 7 млрд – из федерального Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства). Причем, как сообщил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, это в 1,17 раза больше, чем в 2007 году, и в 8,3 раза больше, чем в 2004 году. Так, в 2004 году на эти цели было направлено 2,1 млрд рублей; в 2005 году – 4,8 млрд руб.; в 2006 году – 6,9 млрд руб.; в 2007 году – 14,8 млрд руб.

В текущем году в реанимации зданий впервые поучаствует и федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Смольный намерен получить от него 1 млрд рублей на расселение ветхого жилья и 7 млрд – на его капремонт. На эту денежку должны быть расселены 24 дома, в которых зарегистрированы 2023 человек.

Достижения

В соответствии с утвержденными Адресными перечнями 2005-2008 годов, в Петербурге подлежали расселению 593 многоквартирных дома и общежития городского фонда, в которых проживает 9613 семей (или 23038 человек).

Программные планы Смольного идут со скрипом. За три года (2005-2007) из списка расселено менее четверти (около 140 домов). Тем не менее, в течение этого времени более 5,5 тысячам семьям было предоставлено новое жилье или таковое подыскивается. Не согласились на условия чиновников около сотни семей. По ним решение принимается в судебном порядке, сообщил Юнис Лукманов. Он отметил, что раньше расселять было проще.

Так, из 54 домов, включенных в Адресный перечень 2005 года, полностью расселены 29 домов (54%). Из зданий выехали 2380 семей (или 5459 человек). Еще 5 семей нанимателей (13 чел.) переселяются в судебном порядке. Из 165 домов, включенных в перечень 2006 года, полностью расселены 84 дома (51%). Решаются вопросы по расселению 2469 семей (5862 человек), в том числе, о выкупе жилых помещений у части собственников через суд. Кроме того, в судебном порядке переселяются 50 семей нанимателей (113 человек).

Но рекордным по невыполнению плана оказался прошлый, 2007, год, в котором было предусмотрено расселить 257 домов. Из них полностью освобождены только 23 дома (9%). В текущем году расселено 549 семей (1411 человек). Еще 35 семей нанимателей (63 человека) переселяются в судебном порядке.

Черная действительность

По сути, Адресный перечень 2005-2008 годов оказался заваленным. В связи с этим Смольный его переписал и повысил в статусе – сделал программой расселения аварийного жилья до 2011 года. Согласно новому программному документу, к 2011 году все дома, включенные в адресные перечни 2005-2008 годов, должны быть расселены.

Когда эта программа принималась, многократно звучали заявления, что к означенному часу «Ч» многострадальный Петербург избавится от ветхого жилья. Между тем, по оценкам специалистов, в перечни вошли лишь 5% от реального «черного списка».

Даже по официальной (оптимистической) информации, процент ветхого и аварийного жилья составляет около 15% от жилого фонда. Всего в Петербурге более 20 тысяч жилых зданий. Значит, ветхих строений – около 3 тысяч. Кроме того, по расчетам профессора Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета Вадима Чекалина, без принятия кардинальных решений по капремонту через 2-3 года к ним добавятся еще 7-8 тысяч домов постройки 1960-1970 годов.

Таким образом, к 2011 году из 10-11 тысяч ветхих и аварийных строений (3 тысячи плюс 7 или 8 тысяч) в лучшем случае будут расселены только 600, что составляет около 5% от «черного списка».

Полная же картина технического состояния зданий жилищного фонда Петербурга будет ясна только через пять лет. Именно к этому времени Жилищный комитет в лице его председателя пообещал завершить паспортизацию жилфонда. Пока электронный технический паспорт составлен на четверть жилых зданий Петербурга (около 5 тысяч домов).

Подвиги впереди

Итак, за три года доблестные чиновники районных администраций (именно на них возложена эта ответственная миссия) расселили около 140 ветхих и аварийных домов. Значит, в течение оставшихся трех лет (2008-2010) им предстоит совершить настоящий подвиг, расселив 460 домов. Чиновники держат в секрете, какая волшебная палочка придаст им силы и позволит в три раза увеличить расселяемость адресов из «черного списка». Может быть, мировой финансовый кризис?

По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, если это потребуется для спасения петербургского инвестиционно-строительного комплекса (кто б еще объяснил, что это такое), город готов в 2-3 раза увеличить закупку жилья на реализацию жилищных программ. Пока же в разы увеличивается только количество недовольных вариантами чиновников. Если в 2005 году на 2380 «довольных» семей приходилось только 5 семей нанимателей аварийного жилья, в расселении которых принял участие суд, то в 2008 году на 549 семей «довольных» приходится уже 35 семей «недовольных».

Ирина Кравцова
Источник: Росбалт Петербург

Метки: ,, |

Комментариев нет »

Оставить комментарий

Включена проверка комментариев. Нет смысла повторно отправлять комментарий.

Вы можете использовать теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>