RSS
ЕmailПрограмма расселения коммуналок
В Петербурге параллельно проводиться несколько программ затрагивающих тему проблемного жилья. Вот описание программы расселения коммунальных квартир. Она дополняет программу развития застроенных территорий в части квартир в домах не входящих в программу расселения.
Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» рассчитана на период до 2016 года и впервые предусматривает комплексный подход к данному вопросу в городе в целом, и направлена на «ликвидацию» коммунальных квартир независимо от района Санкт-Петербурга с использованием различных способов государственного содействия.
Кто может быть участником программы:
Наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:
- предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат (безвозмездно) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной;
- перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
- передача участникам программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;
- первоочередное оказание участникам программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга.
Какое жилье можно приобрести в рамках программы:
- отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
- отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве) при готовности дома не менее 70 %;
- комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной;
- свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.
Как это работает:
Вариант 1:
Жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты и приобретают жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Вариант 2:
Житель коммунальной квартиры с использованием средств социальной выплаты приобретает комнату (комнаты) у соседа и квартира становится отдельной.
Вариант 3:
В случае если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда или она высвобождается при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры может выкупить комнату (комнаты) государственного жилищного фонда с применением понижающего коэффициента (скидка будет зависеть от срока нахождения на городской очереди по улучшению жилищных условий и может достигать до 70 % от рыночной стоимости комнаты).
В программе также предусмотрен механизм перераспределения жилых помещений, то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры.
Документы, необходимые для участия в программе:
- заявление жильцов коммунальной квартиры;
- документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителей;
- копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей;
- справка о регистрации (форма N 9);
- характеристика занимаемого жилого помещения (форма N 7);
- копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
- документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых помещений в собственности заявителей.
Куда обращаться:
- В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- Дополнительная информация у оператора программы – в СПб ГУ «Горжилобмен», расположенное по адресу: ул. Ефимова, д. 1, тел.: 310-32-90, 310-52-00, консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 15.00, каб. № 5.
- Информация по ипотечному кредитованию в ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», расположенное по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-37. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, Актовый зал, 1 этаж.
Те, кто хочет предложить свою квартиру к расселению, может обратиться в ГУ «Горжилобмен» на ул. Ефимова, 1 или по телефону 310-2121.
Чтобы ваша квартира попала в варианты обмена, нужно официально сообщить о своем желании разъехаться. Предварительное заявление должно быть нотариально заверено всеми ответственными владельцами жилых помещений и квартиросъемщиками. Либо нужно подавать заявление всем сообща, лично и с предъявлением паспорта. Не лишним будет приложить к заявлению справку очередника: это ускорит проверку данных по квартире.
Нормативные документы:
Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
Похожие записи:
История расселения коммуналки
Жилищные программы выборгского района
Юнис Лукманов: Программа расселения коммуналок уже 6500 расселено
Встреча по расселению коммуналок Центрального Района
Метки: закон,инструкция,коммуналки |
Комментарии (32) »
05.05.2010 в 12:10
у меня вопрос- мой молодой человек живет вместе с мамой и братом в 20 м комнате в 4-х комнатной комунналке их сейчас расселяют на что он может расчитывать в итоге расселения и если мы поженимся это увеличит шансы получить отдельную квартиру как семья или без разницы женат он или нет?
12.08.2010 в 12:30
Семья из 4 человек проживает в 3-х комнатной комунальной квартире, занимает 2 смежные комнаты (приватизированные). Дети разнополые.НО мама прописана в другом месте. Сосед занимает одну комнату, которая не является его собственностью. Он против расселения. Сосед в почтенном возрасте, из родственников у него сестра и ее дети.Может ли сосед без нашего разрешения прописать к себе кого-нибудь. И можем ли мы каким-то образом выкупить его комнату у государства, и по какой цене?
Спасибо!
13.08.2010 в 11:18
Здравствуйте! Скажите пожалуйста в каком году планируется расселение коммунальных квартир по адресу: г.СПб, Приморский район, ул.Аэродромная д.7 корп.3? На учете по улучшению жилижных условий стоят с 89 года.
Спасибо!
24.08.2010 в 09:18
Здравствуйте!
Мы с сыном (21 год) имеем комнату 16,5 метров в двухкомнатной квартире на Васильевском острове. Если наши соседи соберуться продавать свою комнату, можем ли мы рассчитывать на материальную помощь от государства на покупку соседской комнаты и что нам нужно для этого сделать?
26.08.2010 в 11:04
Здравствуйте! Скажите пожалуйста когда планируется расселение дома по адресу ул. Садовая д. 59, и планируется ли вообще?
30.08.2010 в 10:18
День добрый! Подскажите пожалуйста будут ли расселяться комуналки по адресу Тамбовская ул. д. 91. И подскажите пожалуйста порядок действий для того, чтобы претендовать на расселение. На учете по улучшению жел.условий пока не стоим.
01.09.2010 в 19:42
Добрый вечер!
Меня интересует следующий вопрос. Я проживаю в 7-ми комнатной коммуналке, в которой живет 6 семей. все соседи согласны с расселением, составлен список “пожеланий” при расселении. Что необходимо сделать,что бы стать участником программы РКК? Куда лучше обратиться, в АН или непосредственно в ГЖО? Спасибо, если ответите…
11.09.2010 в 11:35
Здраствуйте! моя мама с отцом живут в 3-ёх комнатной коммунальной квартире.Занимают комнату 17м2.Они живут там 4 года.Мама пошла чтобы встать в очередь расселения ком. квартир,но у неё не приняли заявление,аргументируя это тем,что она не живёт ещё по этому адресу 5 лет.Так ли это ? В Питере она проживает более 20 лет.Нуждаемся в вашей помощи…Заранее,благодарим
23.09.2010 в 09:47
Здравствуйте. Поскажите пожалуйста, планируется ли расселение квартир по адресу ул.Рабфаковская,д.3, корп.2??Если да, то когда??
14.10.2010 в 11:23
Семья из 3 человек проживает в 3к.кв. ,ещё есть приватизированная (никто не прописан)1комната(раньше проживала бабушка) в 2к.кв.коммунальной ,соседке дали квартиру как блокаднице комната освободилась!!Как получить её комнату???По какой цене мы можем её купить!!!И будут ли расселять коммуналку на Александровской ферме д.7 СПб можем ли мы куда нибудь обратиться чтоб расселили коммуналку,просто отдав нам эту комнату!!На очереди на улучшение не стоим!!Заранее благодарна!!
19.10.2010 в 13:48
Здравствуйте! Я проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире по адресу Старо-Петергофский пр. 43-45 и занимаю 1 комнату (21 кв. м.), проживаю одна, подскажите пожалуйста планируется ли расселение по данному адресу? Комната в собственнсоти менее 5 лет. Могу ли я стать в очередь на улучшение?
23.11.2010 в 16:10
Здравствуйте. Я с семьей проживаю в Петербурге 3 года, прописаны у родителей. На площади в 50 м2 всего прописано и проживает 7 человек. Можем ли мы встать на очередь по улучшению жилищных условий или попасть под программу по расселению коммунальных квартир в случае разделения счетов по оплате коммунальных услуг? Квартира не приватизирована.
25.11.2010 в 00:50
Светлана ,уж про ваш адрес ничего сказать не могу ,а вот про очередь на улучшения жилищных условий знаю ….
врят ли вас поставят на очередь ,в коммуналке живёте менее 10 лет ,и метраж у вас хороший для одной в достатке !
26.11.2010 в 00:19
Переселились молодоженоми в маневренный фонд, как нас уверяли не более 2-х лет. Стоим в очереди 29 лет. Уже родились внуки. Комната в комуналке, темная, не пригодная для жилья, оформляется, как пригодная, для приватизации. Иначе выхода нет. Русские Петербуржцы 6 чел в комнате прозебают в безвыходном положении. Что делать? Когда придет придет эта очередь? Обещеная от коммунистов и заканчивая уважаемой Валентиной Ивановной Матвиенко?
16.01.2011 в 02:11
Здравствуйте. Трёхкомнатная коммуналка.Хотим знать будет расселятся коммунальная кв.по адресу ул.Тарасова11. И когда????
18.01.2011 в 16:05
ЗДРАВСТВУЙТЕ
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕСТЬ В ПЛАНАХ НА РАССЕЛЕНИЕ СТАРЫХ ДОМОВ С КОММУНАЛЬНЫМИ КВАРТИРАМИ , ДОМ 1928 ГОДА , ТРЁХ ЭТАЖНЫЙ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ , НЕВСКИЙ РАЙОН , ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ , 1-ЫЙ РАБФАКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК ДОМ 9 КОРПУС 1 )
НЕ ПОНЯТНО НАДЕЯТЬСЯ НАМ НА ПРОГРАММУ РАССЕЛЕНИЯ ИЛИ НЕТ
СПАСИБО
20.01.2011 в 16:16
Здравствуйте! Скажите пожалуйста в каком году планируется расселение коммунальных квартир по адресу: г.СПБ, 14 линия В.О. л.97 кв.101? На учете по улучшению жилижных условий стоим.
Спасибо!
26.01.2011 в 19:30
Здравствуйте! В 3-х комнатной коммунальной квартире в одной комнате прописаны я,дочь (общий ребенок), бывший супруг,его мама и сестра. При расселении коммуналки на что я имею право? Дочь и я проживаем вместе, но по другому адресу. В коммунальной комнате я прописана 5 лет и в Питере живу 5 лет. Другого жилья не имею. Спасибо!
07.02.2011 в 15:13
Наша семья стоит на очереди улучшения жилищных условий 20 лет. Соседка по комунальной квартире отказалась участвовать в программе расселения, и выставила свою комнату на продажу, которую мы купили взяв кредит и т.о. образом квартира стала отдельной.
Имеем ли мы право получить субсидию для оплаты кредита, в этом случае?
17.02.2011 в 17:17
у меня комната 26 кв м у брата 12 кв м в восьмикомнатной квартире, в 2008 году нас сняли с городской очереди мативируя превышением кол-ва квадратов. можем ли мы расчитывать на какую либо программу если нас сняли с очереди?
21.02.2011 в 21:04
Здравствуйте, у меня такая проблема, я живу в 4х комнатной коммуналке, по адресу расстанная 1 . дом разваливается, условий для проживания ни каких. У меня и сестер 2 комнаты одна 10м 2я 21метр. Прописано 5 человек 3 взрослых и 2е детей у сестры, не совершеннолетних. Продать мы не можем, так как не приватизированы комнаты. Мы стоим больше 10 лет на очереди, но она не двигается. И я не знаю что делать. Не могли бы вы подсказать как можно выйти из этой ситуации. Как нам можно расселится? И куда подавать документы на расселение или на улучшение жилищных условий
27.02.2011 в 11:01
Здравствуйте.
Я живу в коммуналке на Заневском пр. 7. Стою на очереди с 1983г. Хотелось бы знать когда планируется расселение?
Так же со мной прописан и является собственником (8 м2)мой несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Скажите, при расселении жил. площадь у нас будет совместная или раздельная?
21.03.2011 в 23:48
Возможно ли расселение трехкомнатной коммуналки в панельном доме, если две комнаты занимает азербайджанская семья, а третью, площадью 17,8 м, одинокий русский, при условии, что русский не стоит на очереди на улучшение условий (хотя 8 лет отработал строителем, но под какие-либо льготы не попал), имеет очень низкие доходы, фактически не имеет накоплений и не может ничего прибавить к сумме, которую может выручить за комнату, а азербайджанцы не желают выкупать комнату даже по рыночной цене, ссылаясь на то, что все неудобства, испытываемые русским – его проблема.
21.04.2011 в 00:11
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я ЖИВУ С ДОЧКОЙ В ДЕРЕВЯНОМ ДОМЕ 1917 ГОД ПОСТРОЙКИ,ДОМ ПРИЗНАН ВЕТХИМ СТОЮ НА ОЧЕРЕДИ С 1988 ГОДА ЖКХ,ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ,А ЖИВУТ ТАМ,ДВЕ СЕМЬИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ,А НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ В ОДНОЙ ПОЛОВИНЕ ЖИВЕТ ОДНА СЕМЬЯ. А ВДРУГОЙ ПОЛОВИНЕ ТАМ ТРИ КОМНАТЫ ОДНУ ИЗ НИХ ЗАНИМАЕМ МЫ С ДОЧКОЙ,ВТОРАЯ ПУСТАЯ,В ТРЕТЬЕЙ ПОПИСАН КТО-ТО Я НЕ ЗНАЮ. МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РАСЕЛЕНИЕ И ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ
04.05.2011 в 22:34
Здравствуйте, у меня такая проблема,я живу в комнате в которой 12 кв м,в 3 комнатной кв,(коммуналка)в комнате прописано 6 человек все стоим на очереди уже очень давно,у меня маленький ребенок(2года) жить всем вместе просто не возможно,условия очень плохие,соседи постоянно пьют…
скажите имею ли я права получить отдельное жилье???что и как я должна сделать и куда обращаться?
10.08.2011 в 19:35
здравствуйте!у меня такой вопрос,возможно ли расселение коммунальной квартиры,если одни соседи стоят на улучшение жилищной площади,а другие нет?
10.08.2011 в 19:38
здравствуйте!у меня такой вопрос-возможно ли расселение коммунальной квартиры.если одни соседи стоят на улучшение жилищных условий,а другие нет?
11.08.2011 в 21:11
Из интервью председателя ЖК СПб Юрия Осипова, опубликованного на официальном сайте Жилищного комитета СПб – 09.08.2011
( http://www.gilkom-complex.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=558:yurij-osipov-lzadacha-gosudarstva–pomoch-ocherednikamr&catid=41:2009-10-15-09-38-41&Itemid=71 )
“…необходимо понимать, что ПРЕДОСТАВИТЬ ВСЕМ ЖИЛЬЕ В СОБСТВЕННОСТЬ МЫ НЕ СМОЖЕМ. В городе действует МНОЖЕСТВО ПРОГРАММ по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан, ОДНАКО ОНИ изначально НЕ БЫЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ ВСЕХ НУЖДАЮЩИХСЯ. Но те люди, кто по закону должен получить от государства жилье, обязательно его получат. В этом отношении никаких обязательств город с себя не снимает. Здесь мы говорим, в частности, о многодетных семьях, семьях, в которых есть дети-инвалиды, о воспитанниках детских домов и ряде других специальных категорий льготников…”
“… ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК СТОИТ В ОЧЕРЕДИ, если он НЕ ПОПАДАЕТ НИ В КАКУЮ СПЕЦИАЛЬНУЮ КАТЕГОРИЮ ЛЬГОТНИКОВ, ТО бесплатно КВАРТИРУ от государства ОН НЕ ПОЛУЧИТ. ”
Вот так Господа, на территории СПб прав на достойное жилье мы – жители, не побоюсь этого слова – электорат города и Российской Федерации – не имеем.
01.02.2012 в 13:19
можно ли участвовать в программе с выкупом двух комнат в коммунальной квартире если проживают
фактически одна семья 1 человек, вторая семья 3 человека и мой бывший муж мы в разводе
01.02.2012 в 22:31
to Ирина (29)
обратитесь в МФЦ Вашего района либо (сотрудники лучше разбираются) в Жилищный отдел Вашего района или ГУ “Горжилобмен” (посмотрите сайт в Интернете)
Для разъяснений полезно почитать сайт Жилищного комитета о программах расселения.
Основными факторами , влияющими на расселение коммуналки (получение субсидий) на него будет являться срок постановки на очередь на жилье, наличие льгот на жилье, возможность сделать после выкупа жилье отдельным – и это самый важный из критериев.
Много неясного в вопросе – необходимо уточнять у юриста, в МФЦ, отдела или – самый крайний вариант – у агента по недвижимости.
06.02.2012 в 18:31
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда планируют ресселить комунальную квартиру по ул. Перекопская д3. нас четверо. Куда могут расселить примерно? И сколько кв. м. положено? Заранее спасибо!
07.02.2012 в 23:06
Добрый день.
Проживаю в 2-х комнатной квартире с мамой в одной комнате 20м. Соседняя комната 10 м. Могу ли я расселится или же выкупить вторую комнату в рамках компании “расселения комунальных квартир” ? И что для этого нужно сделать ?
С уважением Алексей.